Массовая продажа дач и участков в Сочи начнется в 2017году
02 июня 2016 13:29

Массовая продажа дач и участков в Сочи начнется в 2017году

Новые правила начисления налога, в результате которых итоговые суммы возрастут в разы, заставят многих собственников избавляться от дач и дачных участков. В 2017году налог на недвижимость в Краснодарском крае будет исчисляться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной, как сейчас, стоимости.

В 2017году прогнозируется увеличение объема предложений на загородном рынке, а также падение цен на дачи и дачные участки. Рост налогов, как полагают эксперты, вынудит собственников избавляться от обременительной недвижимости.  В первую очередь от дач и дачных участков будут освобождаться пенсионеры и граждане, купившие загородные дома исключительно с целью вложения средств. Что касается тех, кто продавал, но “держал” цену, они начнут ее снижать.

От резкого повышения налогов на землю, квартиру и дачи в случае принятия правительственного законопроекта, изменяющего систему оценки недвижимости россияне не получат никакой защиты, считают в Госдуме. Также сократятся возможности граждан оспорить кадастровую оценку на основе которой начисляются имущественные налоги, считают в комитете Госдумы по земельным отношениям.  

Напомним, правила начисления налога на недвижимость в РФ меняются – основой для обязательного платежа становится не инвентаризационная, а кадастровая стоимость. Кроме того, Правительство направило в ГД законопроект, в котором предлагается передать функции по кадастровой оценке от частных оценщиков к государственным. Намерение монополизировать кадастровую оценку в руках госструктур связано с желанием избежать возможного недовольства граждан и юридических лиц новой системой исчисления налогов, напрямую связанной с кадастровой стоимостью недвижимости, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Новые налоговые правила уже действуют на территории 28 регионов России.  

В Краснодарском крае налог на недвижимость в Краснодарском крае возрастет в разы в 2017 году. Закон «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» подписан губернатором Краснодарского края В. Кондратьевым.