02 марта 2020 18:51

В Сочи утвердили новые правила землепользования и застройки

Решение о было принято на очередной сессии Городского Собрания Сочи. Изменения коснулись видов разрешённого использования земельных участков и объектов строительства. 

В так называемой территориальной зоне Ж-2, предназначенной для малоэтажной застройки, полностью исключены   виды  «Многоквартирный жилой дом» и «Жилой комплекс».

В территориальных зонах Ж-3; Ж-4; Ж-5; Ж-6 (среднеэтажная и многоэтажная жилые застройки)  строительство многоквартирных домов и жилых комплексов переведено в "условно разрешённые".

Такие меры, по мнению властей, помогут полностью исключить строительство многоэтажек в жилых массивах, предназначенных для индивидуальных построек. 

При этом правообладатели земельных участков, решившие изменить вид разрешённого использования, не лишены такой возможности. 

 Решение будет принято после публичных слушаний и рассмотрения вопроса на комиссии по землепользованию и застройке. 

Изменения коснулись и земельных участков для индивидуальных жилых домов. Теперь максимальная площадь возводимого жилого дома с количеством этажей не более, чем три не должна превышать общей площади 500 кв.м. 

Нововведение позволит не допустить строительство многоквартирного дома на земле для ИЖС. При этом у собственника участка всегда есть право обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров – сделать это можно будет также после обсуждения с жителями города.


Ещё одно изменение коснулось собственников квартир в многоэтажках, возведённых до введения в действие Жилищного кодекса РФ (29.12.2004). Теперь собственникам стало проще поставить участок под домом на кадастровый учёт вне зависимости от того, на какой территориальной зоне он расположен.

Прежде это можно было сделать только после длительной процедуры согласований, сообщается на сайте пресс-службы мэрии Сочи.

Все изменения вступили в силу с момента публикации решения Городского Собрания Сочи.



Новости раздела

Фото