Сб, 16 октября, 2021

Кто стоит за незаконным строительством в Сочи

 

 

Стоит прочитать

 

 

Кто виноват и что делать? Эти вечные вопросы теперь относятся и к незаконному строительству в Сочи. Ряд СМИ цитируют краевые власти и прокуратуру, которые решительно настроены остановить самовольное строительство и наказать виновных. Но кто и что стоит за этими объектами и почему на землях под частный дом в итоге вырастают высотки? Как легко и просто новодел без документов превращается в законный дом — рассказал представитель земельного комитета администрации Сочи.

О Сочи — точнее бесконтрольном строительстве на курорте — сегодня не говорит только ленивый. На одном из федеральных каналов идет так называемый «разбор полетов».
Проверки и выемка документов, совещания — на которых говорят о бездействии в решении проблем. Шквал критики понятен: город десятилетиями застраивался беспорядочно и число незаконных строек одно из самых высоких.

Недострой оказавшийся самостроем. прямо под пальмами на дорогом клочке земли многоэтажка. Вместо 8 этажей — 9, по утверждению БТИ здание не только построено, но и готово к эксплуатации.

Представитель краевого БТИ — под домашним арестом. 
Но что все это время делали власти Сочи? Бездействовали — делают вывод зрители федерального канала. Спросить представителей мэрии авторитетные СМИ не посчитали нужным. А если бы спросили, то картина им открылась куда как более интересная. О том, что на улице Просвещения 50 строится совсем не индивидуальный жилой дом — как по документам, в мэрии узнали, когда там начали возводить лишь второй этаж. И тут же было подано исковое заявление в суд.

АСЛАН АЧМИЗОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ г.СОЧИ
По этому объекту администрацией город был заявлен ряд обеспечительных мер, в том числе на строительные работы, на нахождение на объекте, запрет на реализацию — чтобы не перепродали и не обманули граждан. но судом не был наложен арест на запрет строительных работ.

Процесс напоминает перетягивание каната: исковое требование о прекращении стройки администрация подает, суд — отклоняет. А если не запрещено, как говорится, значит разрешено. В итоге 9 этажей на Просвещения стоят нерушимы. И ждут покупателей. Между тем, город неоднократно писал письма в федеральное собрание, в правительство страны — с просьбой ужесточить санкции за самовольное строительство. Пробел в законодательстве есть и о нем хорошо известно нечестным застройщикам: никто не контролирует строительство индивидуальных жилых домов, а значит можно делать на земле все, что угодно. Контроль — по закону — ведется только над многоэтажным строительтсвом и только федеральными и краевыми ведомствами. Муниципальные власти лишены таких полномочий. Как следствие, на земле ИЖС вырастают каменные высотки. А дальше — дело техники: застройщики обращаются в суд, стройку признают законной, квартиры раскупаются как горячие пирожки. Так произошло и с домами на улице Белорусская.

Судьба этого дома под вопросом. люди — в неведении. жильцы соседних домов удивляются — почему чиновники изначально не вывели на чистую воду нечистоплотных строителей.

Как раз-таки местные власти это выявили еще на стадии фундамента. Многоквартирный жилой дом появился на земле под ИЖС. Но 3-х этажей собственникам показалось мало. Этажи растут, на привлекательный ценник клюют покупатели. А дальше история — как под копирку: администрация подает иск о сносе самоволки в суд, но высшая инстанция требование администрации отклоняет и признаёт право собственности застройщика на — уже — многоквартирные дома. То есть фактически этажи на земле ИЖС становятся законными. Все последующие иски администрации к застройщику суд не принимает во внимание. Последнее определение — Краснодарского краевого суда: дом стоит на законных основаниях.
По словам представителя муниципального земельного контроля, эту и многие другие стройки на курорте можно было вовремя проконтролировать и присечь, если бы у городских властей были на то полномочия. Контролировать соблюдение правил землепользования и застройки власти Сочи могут лишь на муниципальных участках.

АСЛАН АЧМИЗОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ г.СОЧИ
Орган местного самоуправления не наделен полномочиями по надзору и контролю за строительством объектов капитального строительства, в т.ч. объектов, имеющих признаки многоквартирных домов. Это компетенция строго федеральных органов, госстройнадзор. Администрация города пыталась на законодательном уровне внести изменения в гражданский кодекс в ужесточении борьбы с самовольным строительством. В ч4 ст222 внесены поправки, позволяющие осуществить снос самовольных построек.

Именно эти поправки помогли сдвинуть дело о самоволках с мертвой точки. В апреле этого года под ковш пошел самострой в Имеретинской низменности. Теперь на этом месте — чистая площадка. Которая, кстати, долго пустовать не будет. Сочинские власти выступили с инициативой внести поправки к закону нарушениях правил строительства. В котором четко прописаны санкции, грозящие за самоволку. Беспрецендентное предложение — изымать у нарушителей участки, на котором был возведен объект. Кроме того в мэрии курорта предложили создать муниципальный контролирующий орган строительного надзора, который позволит еще на этапе разметки участка под ИЖС или садоводство контролировать строительство. Предложение властей Сочи уже одобрили в Совете Федерации. Сейчас поправки к закону отправлены на подпись президенту России.

 

 

 

 

 

 

Еще статьи

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите свой комментарий
Ваше Имя

 

 

 

 

 

 

Последние новости