Пт, 25 июня, 2021

Кубанские дольщики вскоре справят новоселье

Стоит прочитать

Проблемы обманутых дольщиков Кубани находится на постоянном контроле у губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Глава региона подчеркнул, что создана государственная строительная компания, в задачи которой входят не получение прибыли, а обеспечение дольщиков жильем. Краснодарский край направит 1,7 млрд рублей в качестве взноса в федеральный фонд защиты прав дольщиков в ближайшие три года. Это позволит привлечь свыше 6 млрд федеральных средств на достройку инвестиционно непривлекательных объектов.

Также по поручению Вениамина Кондратьева департамент строительства Кубани провел во всех городах и районах края инвентаризацию социальных и инфраструктурных долгостроев. Их общее число превысило 2,2 тысячи – это детские сады, спортивные залы, газо- и водопроводы, участки дорог.

Кроме того, с 2019 году краевые власти взаимодействуют с федеральным фондом. За это время решилась судьба 36 долгостроев. Еще 73 объекта на Кубани планируют завершить при поддержке «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». В настоящее время готовятся документы, определяется очередность достройки и какие будут выплаты обманутым дольщикам. Об этой проблеме и путях ее решения поделился первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко в интервью «Кубанским новостям».

В первую очередь после подписания Соглашения с федеральным фонда перед Краснодарским краем стояла задача выделить финансы из краевого бюджета — не менее четверти расходов — на софинансирование завершения возведения долгостроев. Основными затруднениями стало большое число договоров долевого участия — 5,1 тыс. На тот момент общая жилая площадь долгостроев была более 580 кв.м.

– Речь шла, в первую очередь, об объектах, находящихся в процедуре банкротства, в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Туапсинском районе, Тимашевске, Тихорецке, Крымске. Также требовалось проанализировать ранее проведенную работу конкурсных управляющих, при необходимости обеспечить повторное предоставление в федеральный фонд необходимых документов, — подчеркнул  первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
Отягчающим фактором стало то, что многие застройщики объявили себя банкротами, кто-то стали фигурантами уголовных дел, все документы изъяли, потеряли или уничтожили.

Стоит отдельно рассказать о процедуре принятия решения о финансировании достройки объектов либо о выплатах обманутым дольщикам. Так, федеральный фонд привлекает независимые компании, чтобы обследовать техническое состояние каждого здания, также определяется рыночная стоимость 1 кв.м. равнозначных жилых помещений на первичном рынке, а затем дается итоговое заключение.

Кроме того, обманутые дольщики могут получить выплату, которую высчитывают, исходя из площади жилого помещения и рыночной стоимости 1 кв.м. равнозначного жилья на первичном рынке. Деньги переводят на открытые в специализированном банке счета.

За годы сотрудничества с федеральным фондом удалось решить вопрос с 36 долгостроями жилой площадью более 350 тысяч кв.м. — это более 3,7 тысяч договоров долевого участия. Так, в 25 домах завершили строительство, по 11 объектам производятся выплаты. Известно, что к концу 2020 года федеральный фонд выплатил обманутым дольщикам 1,4 млрд рублей.

Сейчас ведутся строительно-монтажные работы на проблемных объектах в Краснодаре – это «Парусная регата» и ЖК «Иван да Марья». В ближайшее время закипит стройка на объектах ООО «Радуга в жилом комплексе «Радуга»» и ООО «СтройМеталлИнвест» – в жилом комплексе «Жемчужина».

Стоит подчеркнуть, за 5 лет на Кубани ввели в эксплуатацию 254 проблемных объекта общей площадью 3,6 млн кв. м.

Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края


Еще статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите свой комментарий
Ваше Имя

 

Последние новости