08 февраля 2020 11:47

В парламенте спрогнозировали рост цен на жильё на 25%

В Совете Федерации прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в ближайшие 1,5-2 года на четверть.

В частности, по мнению первого зампреда комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского, это произойдёт по двум основным причинам: завершатся стройки, начатые до введения эскроу-счетов, а также в результате монополизации рынка, сообщают "Известия".

Кроме того, теперь строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%. Все платежи теперь идут через банк, но, как показывает практика, нередко это происходит с задержкой примерно в три-четыре недели, что тоже прибавляет несколько процентов к затратам.

Эксперты рынка, в целом, согласны с законодателями. Однако, по их мнению, рост цен будет не столь кардинальным. Они прогнозируют рост на 15-20%, хотя в некоторых регионах он и может дотянуться до 25%. Это основывается и на росте рынка вторичного жилья, и на том обстоятельстве, что, если цены резко вырастут, объём продаж также резко сократится из-за низкой покупательной способности населения.

В то же время вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что введение системы эскроу-счетов произошло без резкого скачка цен, благодаря внедрению современных технологий.


Новости раздела