Сб, 4 декабря, 2021

УК vs жильцы: кто в доме хозяин?

 

 

Стоит прочитать

 

 

Безопасность и комфортные условия проживания в многоквартирных домах зависят от собственников и управляющей компании. На сегодяшний день в Сочи более двух сотен домов остаются безхозными. В ряде случаев не выбрана даже форма управления. Но даже там, где есть обслуживающая организация — не везде выполняются обязательства по содержанию. Какие права и обязанности прописаны у двух сторон, и как убедить управляющие компании соблюдать жилищный кодекс — расскажем далее. 

Долгие годы на Красноармейской 13б  были грубо нарушены правила эксплуатации, которые устанавливаются в соответствии с пожарной безопасностью в многоквартирном доме. Больше всего опасений вызывает электропроводка — кабели и частично обгоревшие провода с видимыми нарушениями изоляции не спрятаны в трубах и кабель-каналах. По статистике 30 % пожаров просходит именно по этой причине. 

Но в пожарных шкафах нет не только «руковов» для тушения огня.  Давление в кранах отсутствует, воды нет совсем.

ИРИНА ВАСИЛЬЕВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА №14, КОРП.1 УЛ. ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ (Г.МОСКВА), ЖИТЕЛЬ ДОМА № 13 Б УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ (Г.СОЧИ)
Если люди думают, что с ними это не случится.. то дома горят и часто. это страшно я была… — дом вспыхнет как спичка. дом ещё и газифицирован. Поэтому это двойная угроза.

Многоквартирный дом находится на балансе управляющей компании «Возрождение +», она и несёт ответственность перед собственниками за состояние и содержание общего имущества. Но управляющая компания взаимодействует с жителями дома только через выставление счетов за содержание.  Стали разбираться, выяснили:

С одного квадратного метра жилплощади здесь оплачивают 13 руб. 70 копеек. Тариф не менялся три года. Должники в доме тоже имеются.
А вот санитарное содержание общего имущества ограничивается ежедневной прочисткой мусоропровода. Хотя само помещение, где это происходит, лестничные марши и площадки вызывают много вопросов.  (( лестница со свастикой ))   К слову, осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках, мелкий ремонт системы электроснабжения… — тоже входит в тариф. 

ЛАРИСА ВАСИЛЬЕВА, ЖИТЕЛЬ УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, 13 Б
Очень хотелось бы пожелать руководителю Управляющей компании Ляховому, чтобы он читал технические правила эксплуатации дома, чтобы они были его настольной книгой.

От случая к случаю моется первый этаж. В лифтах — даже не подметают. А по характерному звуковому сопровождению — оборудование тоже не мешало бы  проверить на предмет безопасности. О благоустройстве двора и детской площадки вообще речь не идёт.

МАРИНА ХАЧАТУРОВА, ЖИТЕЛЬ УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, 13 Б
У нс много услуг тут. А ничего не выполняется. За столько времени, что я здесь, не видела ничего, чтобы что-то сделали нового — красили или что-то поменяли.

В последние годы численность населения на курорте увеличивается за счёт приезжих. ((» наш город» сайт )) У жителей Москвы, например, подобное управление дома вызывает даже не удивление — возмущение. В столице, например, по распоряжению мэра, можно зафиксировать на фото какое-либо нарушение — от перегоревшей лампочки до стихийной свалки, разместить в Интернете. И тут же главы управ реагируют, устраняют неполадки и отправляют жителям отчёт о проделанной работе. 

А сочинцам с Красноармейской ничего не остаётся, как пригрозить Управляющей компании привлечением к административной ответственности. Жалоба уже подписана собственниками и отпарвлена во все инстанции — от Жилинспекции края до Генеральной прокуратуры. Диалог с Управляющей компанией не сложился.

ИРИНА ВАСИЛЬЕВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА №14, КОРП.1 УЛ. ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ (Г.МОСКВА), ЖИТЕЛЬ ДОМА № 13 Б УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ (Г.СОЧИ)
Я пришла с собственниками квартиры — с моими родителями с предложениями — перенести сюда свой опыт, начать сотрудничать с управляющей компанией — привести свой дом в порядок. Показала фотографии, задала вопрос о состоянии дома. 
Директор мне сказал: «Я не хочу с вами разговаривать». На этом общение у нас с ними заканчитвается. тепереь будем общаться на бумаге.

     В доме создан молодой актив. В ближайшее время на Красноармейской, 13 будет проведено общее собрание собственников жилья. Главный пункт повестки — приведение дома в порядок. 

 

 

 

 

 

 

 

Еще статьи

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите свой комментарий
Ваше Имя

 

 

 

 

Последние новости