Эксперты рассказали о семи городах России, в которых в этом году будет выгодно покупать жилье. Некоторые из них выделяются благодаря высокому уровню экономического развития, другие — благодаря туристической привлекательности.
Рассматривались города с высоким уровнем жизни и зарплатами, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью или потенциалом роста ее стоимости.
Серди выгодных городов названа Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса.
Спрос на долгосрочную аренду в третьем квартале вырос здесь в 2,3 раза к прошлому году, что является наибольшим показателем в России, указывает РБК со ссылкой на «Авито». Доходность от сдачи недвижимости в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых, тогда как в Москве она равна 4,9%.
Также выгодно иметь недвижимость в Уфе и Новосибирске.
Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно, всего на 6-9%. Если в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, то в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развита инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях
В списке выгодного приобретения жилья есть Воронеж.
К концу ноября цены на покупку квартиры в Воронеже оказались на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, к ноябрю выросла на 10% год к году. Таким образом недвижимость в Воронеже может приносить доход. Срок же окупаемости однокомнатной квартиры в Москве составляет почти 20 лет.
Калининград
На фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году. Цены на жилье в городе выросли на 25% в годовом выражении, отмечает РБК со ссылкой на ЦИАН. По мнению опрошенных изданием экспертов, в 2021 году рост цен замедлится.
Краснодар.
Краснодар показывает высокую доходность, отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. С переходом на удаленную работу фиксируется рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами.
Сочи в списке нет, однако на курорте также поднялись в цене квартиры, что указывает на повышенный спрос россиян.
