Самый дорогой дом в Сочи продают за 1 млрд рублей. Он находится недалеко от международного аэропорта.
Эксперт по недвижимости Кирилл Флутков проанализировал предложение частных домов в этом районе и нашёл больше 758 объектов. Стоимость предложений разнится от 7,3 млн рублей до 1 млрд рублей.
Самый бюджетный дом, рядом с аэропортом стоит 7,3 млн рублей. Это небольшой объект площадью 45 кв. м, плюс земельный участок 4,5 сотки земли. В доме есть только электричество, а газ проходит по границе участка.
Самый дорогой частный дом в этом районе продают за 1 млрд рублей. Он немного больше — 640 кв. м, а участок занимает 26 соток. Все коммуникации заведены в дом.
Максимально доступный дом, который подходит для постоянного проживания семьи из двух взрослых и двух детей, в этой локации можно купить за 29 млн рублей. Это 100-метровый двухэтажный дом, на участке 3 сотки. Дом готов для проживания и подключён ко всем основным коммуникациям.
«Сочи – это горная местность, поэтому, выбирая дом, необходимо внимание уделить земельному участку. Так, продавцы часто не делают геодезические изыскания, а между тем это крайне важно для последующей эксплуатации. Например, люди ставят дом просто на бетонную плиту, а дальше идёт оползень и дом уезжает. Если эти изыскания проведены, то необходимо проверить, соответствует ли конструктив дома этим исследованиям», – отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По словам риэлтора, весь Адлер находится в зоне аэропорта. А один из самых дорогих участков земли в Сириусе находится в зоне посадки самолётов.
«Нельзя сказать, что собственники домов повально испытывают дискомфорт от шума. Поскольку сам аэропорт находится в ликвидном месте, то клиенты часто не то чтобы ищут жилье рядом с ним, но и не возражают, если из квартиры или дома будет виден авиаузел и можно будет любоваться не только морем, но взлетающими или садящимися самолётами», – резюмировал Кирилл Флутков
