В феврале 2025 года на рынке первичной недвижимости Сочи наблюдается рост цен и расширение предложения. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная стоимость квадратного метра в новостройках курорта составила 449 000 рублей, что на 2,2% выше январского показателя. При этом количество доступных лотов увеличилось на 7,4%. Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 17,3 млн рублей, а её площадь в среднем составляет 38,5 кв. м.
Общая тенденция на рынке недвижимости в российских мегаполисах показывает стабилизацию цен. В феврале средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников составила 180 000 рублей, практически не изменившись за месяц (-0,1%).
Полная медианная цена жилья также осталась на уровне 9 млн рублей. Однако в ряде регионов отмечено снижение стоимости. В Красноярске и Краснодаре цена квадратного метра снизилась на 3,6%, в Ростове-на-Дону – на 1,2%, в Санкт-Петербурге – на 0,7%.
Дарственная под контролем: как изменились правила оформления недвижимости в 2025 году
По мнению экспертов, рынок возвращается к активности после традиционного январского спада. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что влияние на ситуацию оказало решение Центробанка сохранить ключевую ставку. Это снизило давление на рынок и позволило покупателям и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако значительного роста спроса на новостройки не ожидается, а динамика цен в ближайшие месяцы сохранится в пределах ±1%.
В целом по городам-миллионникам количество объявлений о продаже новостроек выросло на 4,9% по сравнению с январем, что связано с возвращением застройщиков к стандартным объемам после новогоднего периода. Самыми дорогими регионами для покупки жилья в феврале стали Москва (397 000 рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (279 000 рублей) и Казань (234 000 рублей).
