Запрет на строительство многоквартирных жилых домов, которое будут действовать в Сочи ближайшие два года, сильно подстегнул рост цен на недвижимость.
Мораторий будет действовать с 1 июля 2021 года. Однако владельцы заветных квадратных метров уже накрутили ценник.
«Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости», — рассказал президент «Гильдии риелторов Сочи» Юлия Усачева.
С квартирами в Сочи не все просто. Много рисков и потенциальные покупатели переключили свой интерес с квартир на земельные участки, коттеджи и дачи.
«Сочи24» сделал подборку, что можно приобрести сегодня в городе за 3 000 000 рублей в сегменте загородных домов и дач. При этом предложения тают буквально на глазах. Объявление о продаже дачи, расположенной далеко в горах, с узкими и сложными подъездными путями, было доступно не более недели. Купили!
Свежий вариант дачи за эту цену также расположен в горах. Есть свет. Вода из колодца. Владелец пишет, что есть подъездные пути. Однако до остановки общественного транспорта далеко и без машины в этой местности — никак.
Есть вариант дачи в этой же местности, в районе села Пластунка, за 2 500 000 однако владелец пишет, что продаваемый им объект не в собственности. За что хочет денег?
Также много за 3 000 000 предложений — «танхаусов» . Верней это обычные гаражи, которые, опять же, большей частью, не узаконены. Владельцы рассказывают о предстоящей «гаражной амнистии», но умалчивают, что узаконить такой самострой будет сложно.
Однако мораторий на строительство ( до утверждения генплана) будет введен не только в Сочи. Это коснется также городов Новороссийска и Анапы. Тут цены также поехали вверх.
В Анапе за 3 млн предлагают дом-купол, 170 кв. метров на участок в 6 соток. Однако прочитав объявление более внимательно выясняется, что это не сама Анапа, а ближайший пригород — поселок Пятихатки.
За такую цену продают настоящий каменный дом, но уже в Юровке — 38 км от Анапы.
А вот пригород Новороссийска, станица Раевская — более лоялен в ценах. За три миллиона здесь можно приобрести как дом старой постройки так и новенький коттедж из каркаса. Но, опять же, Раевская расположена в 25 километрах от города.
Фото: скриншот «Авито»
