Аналитики «Циана» прогнозируют снижение ставок долгосрочной аренды квартир в крупных российских городах еще на 3% в ближайшие два месяца, с возобновлением роста к лету.
Ведущий аналитик Елена Бобровская отметила отрицательную динамику на рынке в ближайшее время. По ее словам, расценки продолжат падать относительно текущего уровня, но летом активизируется спрос. В 2025 году большинство городов достигло пика цен, однако теперь их повышение тормозят доходы граждан и оживление сделок купли-продажи, что делает новые максимумы в 2026 году маловероятными.
В феврале средняя стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 1,5%, до 28,4 тыс. рублей. Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске — на 6,6–9,3%. По сравнению с пиком сентября 2025 года аренда подешевела на 5,8%, особенно в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах, где обвал составил 14–16%. Год назад с сентября по февраль цены снижались схожими темпами — суммарно на 5,5%, до конца апреля.
Аналитика: посуточная аренда приносит больше прибыли в регионах, чем в Сочи
За год аренда выросла лишь на 1,3%, с максимальными скачками в Ставрополе, Саратове и Кирове на 14–15%; в других городах прирост ниже инфляции. Предложение на рынке аренды увеличилось за месяц на 9%, а с сентября 2025 года — на 31%. Выбор жилья достиг рекордных значений за 2,5 года, превысив прошлогодний уровень на 14%, что усиливает конкуренцию арендодателей и сдерживает тарифы. К апрелю объем лотов стабилизируется, а с мая-июня начнет сокращаться.
