Среда, 9 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Доходность от сдачи в аренду комнат в Сочи оказалась одной из самых низких в стране

Сдача комнат в аренду продолжает набирать популярность как доступный способ пассивного дохода. Исследование федерального портала «МИР КВАРТИР» показало, что за три года доходность такого вида недвижимости в среднем по стране выросла на 4 процентных пункта — с 8,3% до 10,4% годовых.

фото: grc-sochi.ru

Аналитики портала рассчитали окупаемость комнат в 70 городах России, исходя из актуальных цен и арендных ставок. При этом предполагалось, что жилье сдается круглогодично, без учета издержек и простоев.

Наибольшую доходность показали города с низкой стоимостью покупки — менее 1 млн рублей. В Череповце, например, можно рассчитывать на 20,4% годовых, а срок окупаемости составит менее пяти лет. Чуть ниже показатели в Нижнем Тагиле, Мурманске, Брянске и Рязани.

В то же время курортные и столичные регионы продемонстрировали низкую инвестиционную привлекательность. В Сочи доходность аренды комнаты составила лишь 7,1% годовых при средней цене объекта 3,5 млн рублей. Окупаемость — 14,1 года. Это один из самых слабых результатов среди городов с развитой инфраструктурой. Для сравнения: в Москве аналогичная доходность — 6,1%, в Петербурге — 6,7%.

В среднем по России комната, купленная за 1,4 млн рублей и сдаваемая за 12,2 тысячи рублей в месяц, приносит около 10,4% годовых. Окупаемость — чуть менее 10 лет. Для Сочи аналогичные параметры заметно хуже: средняя арендная ставка — 20,9 тысячи рублей, но из-за высокой цены покупки инвестиционная привлекательность остается низкой.

По словам генерального директора портала Павла Луценко, за три года арендные ставки выросли на 51%, в то время как стоимость комнат — только на 21%. Это и объясняет рост доходности. Однако даже с учетом этих изменений покупка квартиры под сдачу пока остается менее выгодной, чем приобретение комнаты. Маленькие квартиры (до 32 кв. м) приносят в среднем 6,4% годовых, окупаясь более чем за 15 лет.

Лента новостей

В Сочи выявили нарушения при использовании кассовых аппаратов

В Сочи продолжается контроль за соблюдением требований налогового законодательства....

Вино под вопросом, мёд — с лимитом: что можно и нельзя вести из Абхазии в Россию

После резонансного случая в аэропорту Сухума, когда у российской...

В Сочи вынесен приговор по делу о попытке хищения земель нацпарка

Центральный районный суд Сочи признал председателя СНТ «Меркурий» Ирину...

Открытие аэропорта Геленджика частично снизит нагрузку на Сочи

Согласно оценкам Ассоциации туроператоров России (АТОР), после запуска аэропорта...

Опасный джиппинг: в Сочи два «УАЗа» сняты с рейсов из-за проблем с рулевым управлением

В Лазаревском районе Сочи прошёл рейд сотрудников технического надзора...

Важное за день

Открытие аэропорта Геленджика частично снизит нагрузку на Сочи

Согласно оценкам Ассоциации туроператоров России (АТОР), после запуска аэропорта...

Сочи сохраняет лидерство по турпотоку Краснодарского края в 2025 году

С января 2025 года курорты Краснодарского края приняли свыше...

Из аэропорта Сочи запустили автобусные рейсы по краю, в Крым и Донбасс

В сочинском аэропорту появился новый остановочный пункт междугородних автобусных...

В Сочи проверяют море в 130 точках — загрязнений не выявлено

Пляжи Сочи безопасны для отдыха, заверил глава Сочи Андрей...

Море в Сочи прогреется до +26°C впервые за лето

По данным Краснодарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей...

В Сочи до 15 сократилось число задержанных в аэропорту рейсов

В России стабилизируется ситуация с авиаперевозками после ограничений, введённых...

Читаемое

×