Среда, 9 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Доходность от сдачи в аренду комнат в Сочи оказалась одной из самых низких в стране

Сдача комнат в аренду продолжает набирать популярность как доступный способ пассивного дохода. Исследование федерального портала «МИР КВАРТИР» показало, что за три года доходность такого вида недвижимости в среднем по стране выросла на 4 процентных пункта — с 8,3% до 10,4% годовых.

фото: grc-sochi.ru

Аналитики портала рассчитали окупаемость комнат в 70 городах России, исходя из актуальных цен и арендных ставок. При этом предполагалось, что жилье сдается круглогодично, без учета издержек и простоев.

Наибольшую доходность показали города с низкой стоимостью покупки — менее 1 млн рублей. В Череповце, например, можно рассчитывать на 20,4% годовых, а срок окупаемости составит менее пяти лет. Чуть ниже показатели в Нижнем Тагиле, Мурманске, Брянске и Рязани.

В то же время курортные и столичные регионы продемонстрировали низкую инвестиционную привлекательность. В Сочи доходность аренды комнаты составила лишь 7,1% годовых при средней цене объекта 3,5 млн рублей. Окупаемость — 14,1 года. Это один из самых слабых результатов среди городов с развитой инфраструктурой. Для сравнения: в Москве аналогичная доходность — 6,1%, в Петербурге — 6,7%.

В среднем по России комната, купленная за 1,4 млн рублей и сдаваемая за 12,2 тысячи рублей в месяц, приносит около 10,4% годовых. Окупаемость — чуть менее 10 лет. Для Сочи аналогичные параметры заметно хуже: средняя арендная ставка — 20,9 тысячи рублей, но из-за высокой цены покупки инвестиционная привлекательность остается низкой.

По словам генерального директора портала Павла Луценко, за три года арендные ставки выросли на 51%, в то время как стоимость комнат — только на 21%. Это и объясняет рост доходности. Однако даже с учетом этих изменений покупка квартиры под сдачу пока остается менее выгодной, чем приобретение комнаты. Маленькие квартиры (до 32 кв. м) приносят в среднем 6,4% годовых, окупаясь более чем за 15 лет.

Лента новостей

Аэропорт Геленджика может вернуться к работе после двухлетнего перерыва

Аэропорт Геленджика, закрытый с 2022 года по соображениям безопасности,...

Жаркий фронт надвигается на Сочи: +37 и грозы в горах

Сочинский гидрометцентр распространил экстренное предупреждение о неблагоприятных погодных условиях. 11...

В Сочи приземлился «свадебный рейс»: восемь пар поженились в небе

8 июля, в День семьи, любви и верности, аэропорт...

В Сочи отметили 105-летие главного городского музея

Глава Сочи Андрей Прошунин поздравил коллектив Музея истории города-курорта...

Сочи сохраняет лидерство по турпотоку Краснодарского края в 2025 году

С января 2025 года курорты Краснодарского края приняли свыше...

Важное за день

Жаркий фронт надвигается на Сочи: +37 и грозы в горах

Сочинский гидрометцентр распространил экстренное предупреждение о неблагоприятных погодных условиях. 11...

Сочи сохраняет лидерство по турпотоку Краснодарского края в 2025 году

С января 2025 года курорты Краснодарского края приняли свыше...

Из аэропорта Сочи запустили автобусные рейсы по краю, в Крым и Донбасс

В сочинском аэропорту появился новый остановочный пункт междугородних автобусных...

В Сочи проверяют море в 130 точках — загрязнений не выявлено

Пляжи Сочи безопасны для отдыха, заверил глава Сочи Андрей...

Море в Сочи прогреется до +26°C впервые за лето

По данным Краснодарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей...

В Сочи до 15 сократилось число задержанных в аэропорту рейсов

В России стабилизируется ситуация с авиаперевозками после ограничений, введённых...

Читаемое

×