НовостиОбществопопулярное за неделю
Интерес к недвижимости в Сочи начал угасать. Как ранее сообщал «Сочи24», спрос на первичную недвижимость в Сочи рекордно упал на 70% относительно апреля 2021 года и на 20% относительно мая 2021 года.
По мнению экспертов, это «результат банального обмана и жадности». Автор блога «Вся правда о недвижимости Сочи» уверен, что этого и следовало ожидать после рекордного роста цент. Рост составил 150% с осени 2020 года.
Что происходит сейчас с недвижимостью Сочи? Люди не спешат ее покупать, поскольку она необоснованно дорогая.
Россияне рассчитывают, что за 15 миллионов могут купить себе райскую жизнь, а в итоге покупают ворох проблем. Когда вдруг выясняется, что у дома проблемы с коммуникациями, что он «ползет» или расположен очень далеко от социальной инфраструктуры (детей в школу или детский сад придется возить и стоять в пробках).
Кроме того недвижимость на курорте сейчас продают как-то неохотно.
По мнению автора блога, сейчас в Сочи крупные застройщики не предпринимают ничего, кроме более активной рекламы своих объектов. Нет никаких акций или распродаж. Нет снижения цены. Напротив, продолжается планомерное повышение. Видимо, застройщики рассчитывают на будущий дефицит, связанный с мораторием на строительство.
Квартиры по акциям выставляют лишь мелкие застройщики. Причем зачастую это неликвидная недвижимость, которую не кредитуют банки, а приобретение возможно лишь за «наличку».
Выставляют неактивно, видимо, также ожидая спроса после лета или подорожания на фоне моратория.
Физические лица, те, кому необходимо продать, продают! Но «уходит» лишь то, что предлагается по адекватной цене. Ажиотажа нет.
На вторичном рынке спрос упал и объемы уже не те, что в осенне-зимний период. Впрочем многие «продажники» подчеркивают, что падение спроса на недвижимость — это своеобразная тенденция курортного Сочи. Хотя прошлым летом такой «вялости» не наблюдалось.
Блогер акцентирует, что спрос на недвижимость в Сочи снизился также и из-за большого количества обмана. Например, под грифом «Бизнес-класс» и по соответствующей для этого уровня цене, на самом деле продают обычный экономом. Но это еще хорошо. Хуже если окажется, что незаконный и его не снесут. Очень много у сочинской недвижимости подводных камней, о которой покупателю не говорят. И теперь люди просто боятся неоправданного риска.
Фото: Сочи24
