Важное за деньНовостиОбщество
В январе 2021 года на первичном рынке продается 4,2 тысячи квартир от застройщиков. В среднем, купить их можно за 45,4 млн рублей, а квартиры без отделки — за 25,2 млн рублей.
Значительную разницу зафиксировали в разрезе цен в пересчёте за 1 кв. м. Так, средняя стоимость «квадрата» с отделкой составляет 541 тыс. рублей, а без отделки – 307 тыс. рублей.
Эксперты по недвижимости называют среднюю цену за многокомнатные квартиры в 141,6 млн рублей (701,6 тыс. руб. за кв. м.), а без отделки – 51,8 млн руб (282,8 тыс. руб.). Прогнозируется, что в первом полугодии 2022 года новостройки Сочи подорожают на 10—15%. Уже сейчас подорожали строительные материалы, растут ипотечные ставки. Автоматически за ростом цен на новостройки взлетят цены на вторичное жилье.
«Большинство новостроек, которые строятся в Сочи по ФЗ-214 передаются новым владельцам в черновом варианте. В связи с этим у покупателей часто просто нет выбора на первичном рынке. Так, если нужна отделка, то нужно уходить на вторичный рынок. При этом спрос на квартиры с отделкой очень серьёзный. Это позволяет многим инвесторам зарабатывать на высоком спросе на квартиры с отделкой», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
Фото: pixabay.com
