Арбитражный суд Краснодарского края 2 сентября 2025 года удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора РФ, признав незаконной передачу в частную собственность имущественного комплекса 8-го экспедиционного отряда «Подводречстроя», расположенного в Адлерском районе Сочи. Речь идёт о десятках объектов недвижимости и обширных земельных участках, которые, по мнению суда, безосновательно были выведены из федеральной собственности в начале 1990-х и в дальнейшем передавались по цепочке аффилированным компаниям и предпринимателям. Разбирательства были инициированы вновь, так как часть территории в устье Кудепсты оказалась в границах строительства автомобильного обхода Адлера.
Суд обязал АО «Строительная компания «Эпрон-8», ООО «Пансионат с лечением „Кристалл“», ООО «Экоконсалт», ИП Штоппеля и ИП Волошина передать Российской Федерации более 15 объектов недвижимости, включая складские и производственные помещения, спортивный зал, здание администрации и полигон площадью свыше 112 тыс. кв. м. Дополнительно суд постановил снести незаконно построенное здание площадью 452,6 кв. м, зарегистрированное «Кристаллом» на арендованной земле без разрешительной документации.
Как установлено ранее вступившими в силу судебными актами, в сентябре 1990 года между управлением «Подводречстрой» и организацией арендаторов был заключён договор аренды госпредприятия. На его основе в Сочи появилось арендное предприятие, позже реорганизованное в АОЗТ «Эпрон-8». В 1993 году краевой Комитет по управлению имуществом подписал с ним договор купли-продажи, однако уже тогда действовали нормативные акты, запрещавшие приватизацию имущества бывших отрядов «Подводречстроя», отнесённого к исключительной федеральной собственности.
Несмотря на это, «Эпрон-8» оформил в собственность производственную базу в Сочи, аффилированные структуры впоследствии выкупили часть объектов, оформили аренду земли без торгов и возвели самовольные постройки. Эти действия были квалифицированы судом как вывод государственного имущества помимо воли собственника.
Решения суда:
- Все объекты, включая здания профилактория, мастерских, складов, а также крупный полигон, подлежат возврату в собственность РФ в лице Росимущества.
- Земельные участки общей площадью свыше 40 тыс. кв. м изымаются из аренды.
Самовольная постройка — здание на 452,6 кв. м — подлежит сносу. - На ответчиков наложены судебные неустойки — по 50 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения.
- Дополнительно взыскано свыше 1,15 млн рублей государственной пошлины с всех ответчиков.
Суд также отказал во всех ходатайствах ответчиков о переносе заседания, вызове свидетелей, привлечении третьих лиц и истребовании документов. Решение подлежит немедленному исполнению, а его копия направляется в Росреестр как основание для аннулирования всех регистрационных записей о праве собственности и аренды за ответчиками.
Как пояснили «Ъ» представители «Эпрон-8», компания хотела передать спорное имущество в собственность государства, но столкнулась с отказом федеральных и муниципальных структур. Решение арбитража они будут обжаловать.
