Понедельник, 14 июля, 2025
26.1 C
Сочи

Как бабушка отшептала: риелтор объяснил нулевой спрос на новостройки в Сочи — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

SONY DSC

«На рынке первичной недвижимости уже полгода ничего не происходит. В ушах застройщиков и менеджеров продаж заглохло эхо от шуршания купюр» — так описывает конец года автор блога «Вся правда о недвижимости Сочи» на Яндекс Дзен.

По словам автора, рынок новостроек встал. Он приводит доводы.

За ноябрь в Сочи продано 57 квартир, площадью 2,6 тыс.м2. на сумму 296,3 млн.руб.

Из этого объёма 2,0тыс.м2 приходится на долю компании «ЮгТех». Остальные жалкие 600 метров поделили между собой ещё три застройщика.

Самая высокая цена, по которой был реализованы объекты составила 242,5 тыс.м2.

Автор пишет, что самыми прибыльными в 2021 году были 4 месяца: с февраля по май.

Основная масса проданного – 12,2 тыс.м2, приходится на «Черномор» — застройщик возводящий в пос.Дагомыс комплекс «Аллея Парк», тогда они, видимо оптом, кому-то продали большой объём по 92,0тыс.руб. за метр. Сегодня минимальный ценник в этом комплексе – 185тыс.руб., и это только большие площади.

Он пояснил, что продажи заметно упали в июне. Так в июле в Сочи было продано 46 квартир по 200 за метр.

Она акцентирует, что уже по 200 тыс за квадратный метр покупатели не хотели брать жилье, однако цена выросла до 350, в связи с объявленным мораторием на строительство.

На этой волне начали поднимать цены, ожидали продолжения ажиотажа, плюс осень – как правило, активное время, но, не сработало.

Август – 11 квартир по 205 тыс.

Сентябрь – 6 квартир по 313 тыс.

Октябрь – 11 квартир по 313 тыс. Интересно кто отважился? Задаёт вопрос автор.

«Как видите, основная масса розничных продаж пришлась на первую половину года, когда ценник был приемлемым и оставался в пределах 160 – 180 за метр» — резюмирует риелтор.

Большую цену люди не готовы платить за Сочи.

Автор считает, что дальше, если продолжать в том же духе и « сидеть на неадекватных ценах ничего не продавая», останется только наблюдать как продажи идут в других регионах и «курить бамбук».

Лента новостей

Оползень на улице Шаумяна в Сочи: власти корректируют проект стабилизации

В июне жители Сочи обратились в мэрию с жалобой...

От теории к практике: в Сочи детям объяснили основы пожарной безопасности

Специалисты государственного пожарного надзора Лазаревского района Сочи организовали обучающие...

Жара и очереди довели до драки: горный курорт в Сочи прокомментировал инцидент

На горном курорте "Газпром Поляна" в Сочи произошел конфликт...

Солоники в Сочи ждут перемен: новые остановки, мосты и спортплощадки

В Лазаревском районе Сочи состоялась встреча главы района с...

Два спасения за выходные: МЧС помогло туристам в сочинских горах

В субботу 38-летний житель Краснодарского края повредил голеностоп во...

Важное за день

Солоники в Сочи ждут перемен: новые остановки, мосты и спортплощадки

В Лазаревском районе Сочи состоялась встреча главы района с...

Голый загар под запретом: в Сочи проводят рейды на диких пляжах

В Сочи продолжаются рейды по мониторингу соблюдения общественных норм...

Контролёры на маршрутах: в Сочи проверили 88 тыс. пассажиров

В Сочи продолжается контроль за оплатой проезда в общественном...

МЧС предупреждает: в лесах Сочи прогнозируют четвертый класс пожароопасности

Метеорологи предупредили о повышенном риске возгораний в лесах Лазаревского...

Умер Александр Митта: режиссёр ушёл на 93-м году жизни

На 93-м году жизни скончался известный российский режиссёр, народный...

Более 350 миллионов направлено на обновление школ и садов в Сочи

В Сочи продолжается реализация проектов инициативного бюджетирования в системе...

Фестиваль сапсерфинга пройдет в Сочи 26 июля

В Сочи 26 июля на пляже «Маяк» состоится фестиваль...

Сочинская реабилитация: семьи из Херсонской области посетили дельфинарий и зоопарк

В Сочи продолжается социальная программа для жителей регионов, пострадавших...

Читаемое

×