spot_img
Среда, 17 августа, 2022

Какие бывают виды апартаментов — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Стоит прочитать

Всё о недвижимости в Сочи

На сегодняшний день апартаменты в Сочи уже настолько плотно вписались в конъектуру рынка, что здесь его можно разделить на 3 вида. О них мы сегодня и расскажем.

  1. Апартаменты свободного назначения. Чаще всего получившие данный статус из-за невозможности узаконить объект как жилое помещение уже после начала или завершения строительства. Главная отличительная особенность – отсутствие целевого назначения. Поэтому такие апартаменты универсальны и могут использоваться практически под любые цели, они идут в основном эконом и комфорт класса, как например ЖК «Кристалл плюс», находящийся в микрорайоне Голубые Дали Адлерского района с минимальной стоимостью 260.000 р/ м2. Такая разновидность апартаментов более всего подходит для постоянного проживания.

Фото: https://sochi.nasledie-don.ru/

2.Санатории, реконструированные под апартаменты и находящиеся под управлением ведущих мировых брендов. Важный плюс таких апартаментов в том, что разрешение на строительство получать не нужно, так как строительства нет, а есть реконструкция. Также плюсом является большая территория, которую вынуждены облагораживать застройщики, так как данные бывшие санатории являются частью культурного облика города. Сюда входят и пляжи, и набережные и прилегающие парковые зоны. Особенностями таких апартаментов является то, что ремонт в них проводятся по определенным стандартам оформления и дизайну. Примерами таких реконструкций являются отель «Весна» под управлением международного отельного оператора в Курортном городке Адлера, где минимальная цена начинается от 600.000 р/ м2. Также АК «Mоне», бывший санаторий СССР, также находящийся в Курортном городке, с ценой от 472.667 р/ м2.

Фото: www.multitour.ru/hotel/russia/adler/vesna/

  1. Апартаменты, строящиеся по ФЗ 214, что означает чистоту всей разрешительной документации и всего цикла сделки. Данный статус они получаю из-за того, что земля, на которой они построены может использоваться только для коммерческих целей. Например, АК «Мантера» в Имеретинской низменности, где минимальная стоимость составляет от 1.500.000 р/ м2 с минимальной площадью от 53 м2. Или АК «Моравия» на Курортном проспекте, цена от 350.000 р/ м2.

Фото: mantera-residence.ru

К минусам апартаментов можно отнести невозможность оформить постоянную прописку, только временную регистрацию. Но данный недостаток не всегда является важным, потому как апартаменты приобретают в качестве места для отдыха или сдачи в аренду и поэтому надобность в прописке отсутствует. Также к недостаткам можно отнести высокую стоимость ЖКХ-услуг, так как апартаменты считаются коммерческой недвижимостью.

Более подробно о юридических особенностях статуса апартаменты можно посмотреть здесь.

Если остались вопросы, задавайте в комментариях.

Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi

Фото: https://sochi-new.com/monet

00:00:00

ПОДРОБНО: Чем опасен нынешний вид коронавируса?

Какое количество заболевших коронавирусом сегодня находится в городской инфекционной больнице, насколько тяжело протекает ход болезни и чем опасен нынешний тип ковида, - в студии...

Дрон спас тонущего мужчину в Черном море

17 августа пресс-служба мэрии Анапы рассказала подробности спасения. Так, днем 15 августа на Центральном пляже далеко за пределами разрешенной зоны купания система мониторинга заметила...

Еще статьи

Последние новости