Четвертый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность взыскания многомиллиардного ущерба за застройку природоохранных земель в Сочи. Суд рассмотрел жалобу одного из ответчиков по делу о компенсации вреда, причиненного государству и муниципалитету из-за строительства жилых комплексов на землях бывшего совхоза «Чкаловский», и оставил решения нижестоящих инстанций без изменений.
Ранее Горячеключевской районный суд Краснодарского края установил, что на сельскохозяйственных участках площадью более 40 гектаров арендаторы незаконно возвели объекты недвижимости, включая многоэтажные и индивидуальные жилые дома. В советский период эти земли входили в состав совхоза «Чкаловский», который считался крупнейшим сельхозпредприятием края и обеспечивал курорт овощами и фруктами. На этой территории работал Адлерский государственный сортоиспытательный участок, где выращивали цитрусовые и другие субтропические культуры. В 1990-е годы совхоз реорганизовали сначала в АОЗТ «Кудепста», а затем в открытое акционерное общество, известное как АО «Агрофирма “Кудепста”».
В 2003 году контроль над агрофирмой перешел к группе лиц, которые при участии местных властей вывели особо ценные земли из сельскохозяйственного оборота. Участки разделили и переоформили право бессрочной аренды на аффилированные компании, среди которых фигурировали ООО «Монолит», ООО «СЗ “Громитус”» и ООО «СЗ “Рафстрой”». На этих территориях позже появились четыре жилых комплекса. Впоследствии агрофирму признали банкротом, а решение городской администрации о передаче земли в бессрочное пользование Арбитражный суд Краснодарского края признал недействительным.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Генеральной прокуратуры России и обязал учредителей агрофирмы солидарно возместить государству ущерб в размере более 4 миллиардов рублей. Кроме того, им предписано компенсировать экологический вред муниципалитету на сумму около 2 миллиардов рублей. Один из ответчиков попытался оспорить это решение сначала в апелляции, а затем в кассации, заявив о его незаконности.
Судебная коллегия Четвертого кассационного суда, изучив материалы дела и доводы сторон, согласилась с выводами нижестоящих судов о неправомерном выбытии земель и имущества совхоза «Чкаловский» из государственной собственности. В результате все ранее принятые судебные акты были оставлены в силе, а кассационная жалоба отклонена.
Ранее сообщалось, что суд обратил в доход государства активы, связанные с бизнесом в Сочи, включая гостиницу Crowne Plaza и два санатория. Иск заместителя генерального прокурора России к предпринимателю Вигену Саркисяну и 18 аффилированным с ним физическим и юридическим лицам рассматривал Октябрьский районный суд Краснодара. Общая сумма требований превысила 6,2 миллиарда рублей. Ответчиками по делу стали сам бизнесмен, его родственники и доверенные лица. В прокуратуре указывали, что фактический контроль над гостиницей и санаториями осуществлял Виген Саркисян, а право собственности оформлялось через аффилированные структуры.
Суд обратил в доход государства гостиницу и два санатория сочинского бизнесмена Саркисяна
Основанием для иска стала задолженность предпринимателя перед бюджетом в размере 6,1 миллиарда рублей. В июне 2025 года Горячеключевской городской суд признал незаконным использование сельскохозяйственных земель в Сочи и постановил взыскать ущерб. Суд установил, что участки, ранее принадлежавшие совхозу «Чкаловский», были выведены из государственной собственности и использованы под жилую застройку с нарушением требований законодательства. Решение вступило в законную силу 25 ноября 2025 года. Как отмечает прокуратура, долг погашен не был. Надзорное ведомство также заявило о попытках переоформления части активов на доверенных лиц с целью вывода имущества из-под взыскания.
