Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.
С 2026 года в России стартует новая программа поддержки семей с детьми, направленная на частичный возврат подоходного налога. Механизм получил условное название «семейная налоговая выплата» и представляет собой перерасчёт ставки НДФЛ с 13% до 6%. Разница в 7% будет возвращаться налогоплательщику в форме прямой выплаты.
Нововведение будет распространяться на налоговый период 2025 года. То есть первые выплаты семьи смогут получить в 2026 году — при условии, что подадут заявление в период с 1 июня по 1 октября. Автоматического начисления не предусмотрено. Запрос на получение выплаты можно будет оформить через портал Госуслуг, МФЦ или Пенсионный фонд.
По оценке Минтруда, численность потенциальных получателей составит около 4–4,2 миллиона семей по всей стране. При этом круг тех, кто сможет воспользоваться программой, ограничен рядом условий.
Как изменилась недвижимость Сочи в 2025 году, и чего теперь ждут покупатели
Во-первых, в семье должно быть не менее двух детей младше 18 лет, либо студентов в возрасте до 23 лет, обучающихся очно. Во-вторых, оба родителя должны быть официально трудоустроены, являться налоговыми резидентами РФ и уплачивать НДФЛ. Также обязательным условием является российское гражданство всех членов семьи, отсутствие задолженностей по алиментам, а также уровень среднедушевого дохода — не выше 1,5 прожиточных минимумов на одного человека.
Получение налогового вычета предполагает ежегодное подтверждение права на выплату. Это означает, что даже при соблюдении всех условий в одном году, семья обязана заново подавать заявление в следующем — программа не является бессрочной или единовременной.
5% для тех, кто лечит и учит: в России готовят льготную ипотеку для 2 млн специалистов
Для семей из Сочи, особенно тех, кто рассматривает покупку недвижимости, новая мера может стать заметной финансовой поддержкой. Несмотря на то что вычет не напрямую связан с жильём, дополнительные средства могут быть направлены на первый взнос, ремонт, обучение детей или иные цели, косвенно влияющие на жилищные решения.
Стоит также учитывать, что выплаты зависят от официального уровня доходов. Таким образом, программа вряд ли затронет семьи с высокими зарплатами или самозанятых, которые не платят НДФЛ. Тем не менее в Сочи немало домохозяйств с невысокими доходами, которые формально подходят под критерии отбора и могут получить ощутимую поддержку в рамках новой меры.
Ставки ниже на 3,5%: как решение Сбербанка меняет спрос на жильё в Сочи
По предварительным расчётам, при годовом доходе семьи из двух работающих родителей с общим налогооблагаемым доходом 1,2 млн рублей, возврат может составить около 84 тысяч рублей. Эта сумма вполне сопоставима с ежемесячным ипотечным платежом по стандартной квартире в Сочи.
Новая налоговая мера позволит частично компенсировать расходы и снизить долговую нагрузку, особенно в случае регулярного участия в программе. При этом выплаты будут ежегодными, а их сохранение — зависеть от неизменности семейного и финансового положения.
От 6 миллионов: эксперт развеяла миф о «только элитном» жильё в Сочи
Планируемое нововведение в налоговой политике — это не разовая акция, а системная мера поддержки, которая может стать реальным подспорьем для семей с детьми. В условиях роста стоимости жизни и высокой нагрузки на семейный бюджет, особенно в регионах с развитым рынком недвижимости вроде Сочи, снижение эффективной ставки НДФЛ может повысить доступность жилья, образование и качество жизни.
