Территория олимпийского парка и прилегающая к нему — одна из самых знаковых мест в Сочи. Спрос на жилье здесь очень высок, а предложение очень ограничено. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала об особенностях этой локации.
«Территория Сириуса в Сочи не очень большая и сейчас идёт активное расширение. Уже в октябре мы получим новые границы этой территории. На этой территории сейчас не очень много объектов, которые мы могли порекомендовать к покупке своим клиентам. В первую очередь к рекомендованным можно отнести строящиеся и построенные объекты по ФЗ-214 с эскроу-счетами. Если же человек хочет купить апартаменты или жилые помещения в Сириусе, то нужно очень внимательно ознакомиться с документацией» — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центра Юлия Усачёва.
По ее словам, очень часто бывает, когда земля под домом имеет одно назначение, а сама постройка – другое.
Также иногда построенные жилые дома делились на помещения без согласования с администрацией. При этом часто суд по таким объектам был, но власти не были уведомлены и не было ответчиков по суду. Таким образом, покупка жилья с такими деталями сейчас является очень рискованным шагом.
Обслуживание объекта недвижимости в Сириусе в каждом объекте оценивается индивидуально и зависит от инфраструктуры комплекса. Так, если в проекте есть свой бассейн, консьерж, охрана, садовники и прочие службы, то это один уровень расходов, если таких услуг не предоставляет, то это другой уровень расходов.
Сегодня стартовая стоимость объектов недвижимости в Сириусе начинается от 400 тыс. рублей за 1 кв. м. Верхняя планка по ценам за «квадрат» в этой локации достигает 4,5 млн рублей.
Сегодня привлекательным вариантом покупки в этой локации являются небольшие коттеджные посёлки, находящиеся рядом с Сириусом. Там есть хороший выбор новых готовых домов, либо отдельно стоящих, либо построенных в рамках небольших коттеджных посёлков на 4—6 домов.
