В феврале 2022 года на курорте продается 3,6 тыс. частных домов, которые имеют все коммуникации и находятся на землях ИЖС. Как сообщают эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», в среднем такие дома стоят 42,9 млн рублей. Их средняя площадь равна 342 кв. м., а средняя площадь придомовых участков составляет 9,96 соток.
Самый бюджетный вариант дома со всеми коммуникациями в Сочи сейчас оценивается в 5,3 млн рублей. Жилье площадью 76 кв. м. расположено в Адлерском районе. А самый дорогой дом – его площадь более 1,6 тыс. кв.м. – находится в Хостинском районе и продается за 1,8 млрд рублей.
«При выборе частного дома в Сочи важно различать отдельностоящий объект, который имеет полностью огороженную территорию и дома в коттеджных посёлках, где расстояние между домами меньше и где заборы существенно ниже, а иногда и полностью отсутствуют. Это два абсолютно разных типа недвижимости, которые востребованы у разных покупателей. Это связано с тем, что в первом случае всё полностью замыкается на собственника объекта, а в коттеджном посёлке есть управляющая компания, есть общая дорога, есть общая инфраструктура», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
Эксперт напоминает, что важно проверить объект и землю, выяснить, как формировались права собственности на объект, получен ли почтовый адрес, подключены ли коммуникации, есть ли договора с компаниями поставщиками.
Фото: pixabay.com
