Эксперты «Городского риэлторского центра» проанализировали спрос на вторичную недвижимость в Сочи и пришли к выводу, что покупательский интерес постепенно восстанавливается, и что в ближайшее время наблюдается тенденция к росту.
После резкого падения спроса на 25,86%, в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года, относительно показателя за предыдущие две недели, эксперты риэлторского агенства зафиксировали рост числа обращений на 6,34%.
В сегменте нового жилья ситуация сложнее. Так, в период с 19 сентября по 2 октября спрос на квартиры в новостройках снизился на 28,99% относительно предыдущих двух недель. Более того, количество запросов продолжило снижаться и далее. В период с 3 по 16 октября интерес к новому жилью снизился ещё на 9,87% относительно конца сентября-начала октября.
«Сейчас мы фиксируем оживление на вторичном рынке. Так, достаточно много горячих объектов уже реализовано в Сочи и большие дисконты стали редкостью для этого сегмента. Часто отсутствие торга связано с тем, что срывается возможность произвести встречную сделку за счёт, полученных средств от продажи. Отмечу, что двух- и трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке города-курорта потеряли очень значительно в цене, а однокомнатные объекты существенно меньше. В связи с этим если люди хотели продать двушку ради приобретения однушки и денег, то целесообразность этого пропала при значительном торге. В целом рынок расшевелился, очень активно люди одобряются на ипотеку, на рынок выходят объекты, которые раньше не выходили. Думаю, что ноябрь — декабрь будет достаточно активным на рынке и на самые ликвидные объекты цены даже вырастут. Отмечу, что наиболее вероятен рост цен на небольшие квартиры», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Юлия Усачёва.
