Пятница, 11 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Пандемия «перегрела» рынок недвижимости Сочи: момент выгодного инвестирования упущен — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Сочи всегда был привлекательным для тех, кто хочет жить у моря, а также для желающих заработать на постоянном росте стоимости недвижимости. Однако сейчас многие эксперты сходятся во мнении, что процесс инвестирования стал сложней. Об этом пишет деловая газета «Взгляд».

Момент для инвестирования в первичную жилую недвижимость в Сочи серьезно упущен, уверен председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов. Это, по его мнению, связано в первую очередь именно с бурным ростом цен квадратного метра в новостройках, который за последний год превысил 100%.

Если еще год назад можно было рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры в строящемся доме с бюджетом 5 млн рублей, то теперь на эти деньги удастся приобрести лишь небольшую студию.

Панов отмечает, что доступность строящегося жилья в Сочи уменьшается после корректировки условий программы льготной ипотеки. С июля лимит максимальной суммы кредита снижен с 12 до 3 млн рублей, что при условии первоначального взноса 20% фактически «обнулило» количество доступных по условиям программы квартир.

Александр Дужников, сооснователь федерального портала недвижимости Move.ru, также скептически относится к перспективам инвестиций в сочинскую недвижимость. По его словам, пандемия и закрытые границы еще сильнее перегрели рынок жилья на курорте, в нынешних условиях спроса и при стабильной стоимости квадратного метра его окупаемость составит 20-25 лет.

Тем временем сочинские эксперты, разумеется, настаивают, что недвижимость на курорте неизменно привлекательна для инвесторов. Но даже они предупреждают о необходимости очень внимательно подходить к выбору объектов. Выгодно приобретать жилье на уровне котлована, но здесь масса рисков.

«Моя рекомендация покупателям – обращать внимание на то, какие выданы разрешения на строительство объекта, – говорит эксперт Александра Мосейкина. – Если вы видите, что разрешено строительство дома на одну семью на земле ИЖС, при этом вам предлагают купить в этом объекте отдельную квартиру по предварительному договору – это повод проконсультироваться с юристом и, возможно, отказаться от такой покупки».

Сочинский эксперт по недвижимости Кирилл Флутков рекомендует обратить внимание на объект, пригодный для сдачи в аренду. Такой объект в любом случае будут дорожать и в моменте приносить доход.

Лента новостей

ФОМ: россияне активно обсуждали наводнения в Сочи и погодные аномалии

Фонд "Общественное мнение" (ФОМ) опубликовал данные о самых обсуждаемых...

Быстрая реакция: боец ОМОН задержал в Сочи скрывавшегося вора

В Сочи сотрудник ОМОН «Зверобой-Юг» задержал мужчину, который находился...

Любимое место для фото: арки «Санта-Барбары» восстановили в Сочи

Знаменитые арки «Санта-Барбара», прозванные так за схожесть с начальными...

Сочинские утки в порядке: тревога о сносе их жилищ не оправдалась

Жители микрорайона Мамайка обеспокоены судьбой диких уток, поселившихся несколько...

В Сочи и Сириусе до +37°C: власти просят соблюдать осторожность

По данным синоптиков, в Сочи и на территории ФТ...

Важное за день

Обелиск трёх эпох: в Сочи восстанавливают памятник героям революции и войн

В селе Пластунка Хостинского района завершилась реконструкция памятника, посвященного...

Газификация без переплат: губернатор помог сочинке подключить газ по тарифу

В Сочи продолжается программа догазификации частных домовладений по регулируемым...

В Сочи чествуют Героя: создатель «Альфы» Виталий Бубенин отмечает 86-летие

Сегодня в Сочи чествовали Героя Советского Союза Виталия Дмитриевича...

С августа в Сочи можно улететь из Нальчика дважды в неделю

Начиная с 1 августа 2025 года авиакомпания «Азимут» вводит...

30 лет службы — заслуженная награда: трое спасателей МЧС получили жилье в Сочи

В Сочи 9 июля, трое спасателей Южного регионального поисково-спасательного...

Открытие аэропорта Геленджика частично снизит нагрузку на Сочи

Согласно оценкам Ассоциации туроператоров России (АТОР), после запуска аэропорта...

Сочи сохраняет лидерство по турпотоку Краснодарского края в 2025 году

С января 2025 года курорты Краснодарского края приняли свыше...

Читаемое

×