Эксперты проанализировали динамику спроса на земельные участки в Сочи.
По итогам июля нынешнего года число запросов на эту категорию недвижимости вырос на 17,22% относительно июня. Но это первый рост запросов, начиная с апреля текущего года. До этого фиксировался спад. К таким выводам пришли в компании ОНИКС-Недвижимость.
Не смотря на увеличение интереса к земле Сочи относительно весны, спрос в этом году все равно ниже прошлогоднего. Так в июле 2022 года интерес к участкам в Сочи оказался на 16,95% ниже, чем в июле 2021 и на 7,66% ниже, чем в июле 2020 года.
В целом, за семь месяцев 2022 года, спрос на покупку земельных участков в Сочи снизился на 41,98% относительно результата за аналогичный период прошлого года.
Снижение интереса среди россиян можно объяснить тем, что в Сочи цена не отвечает качеству. «Хорошей» земли уже почти не осталось. Многие участки расположены на склонах с неустойчивым грунтом. К ним плохие подъезды. В низинах участки подтапливаются. На северных склонах владельцев мучает плесень и сырость.
Кроме того многие участки (11 000) под арестом по делу Нацпарка, хотя являются объектами собственности горожан. Сейчас еще оспариваются договоры аренды на сельхозземли у 140 собственников.
В августе 2022 года в Сочи экспонируется 1240 земельных участков. Наиболее широкий выбор представлен в Хостинском районе города-курорта, где продаётся 394 участка. Также в широкий выбор представлен в Лазаревском районе – 367 объектов. Самый скромный выбор в Адлерском районе – 193.
Самый дорогой участок в Сочи, площадью 10 соток со статусом ИЖС, продаётся в Сочи за 320 млн рублей. Это получается 32 000 000 за сотку. Уточняется, что объект находится в центре города-курорта, в шаговой доступности от КЗ «Фестивальный», Морского порта и Приморского парка.
