Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения судов Краснодарского края по делу о земельном участке на набережной в Сочи. Администрация города обжаловала решение Адлерского районного суда и краевого суда, которые разрешили изменить целевое назначение участка площадью 5178 кв. м. Ранее участок был предоставлен для строительства реабилитационного центра, но позже его пытались перевести в зону общественного питания, а также разделить на две части — с правом выкупа и арендой на 49 лет.
Суд установил, что участок расположен в зоне лечебных учреждений, входит в границы водоохранной полосы, прибрежной зоны и находится под охраной как объект историко-культурного значения. Формально он принадлежит муниципалитету Сочи.
Изначально земля была передана ООО «Венера» в 1997 году для проектирования и строительства реабилитационного центра. Однако строительство не началось. Несмотря на это, «Венера» и частное лицо, выкупившее строение на участке, потребовали оформить землю в собственность и аренду, ссылаясь на права владения недвижимостью.
Кассационный суд признал эти требования необоснованными. Основанием послужило отсутствие построек, для обслуживания которых запрашивалась земля. Судьи подчеркнули, что владение земельным участком без подтверждённой необходимости использования недопустимо.
Решения нижестоящих судов признаны незаконными и отменены. В удовлетворении исков истцам отказано окончательно. Обжаловать это решение теперь можно только в Верховном суде РФ.
