Цены на частные дома в Сочи выросли, а спрос резко снизился. Так, в середине декабря 2022 года средняя стоимость выставленных на продажу частных домов составила 43,3 млн рублей. С января этого года средняя цена увеличилась почти на 22%, или почти на 8 млн рублей: в первом месяце 2022 года дом в Сочи можно было купить за 35,5 млн рублей.
Пик цен на частные дома в Сочи пришелся на август 2022 года, отмечают эксперты. Тогда зафиксировали среднюю стоимость объекта в 45,1 млн рублей. Самое низкое среднее значение цены было в феврале — почти 35 млн рублей.
«Трендом рынка сегодня стало то, что проект в заявленном на старте формате часто не доходит до этапа передачи его новым владельцам. Так, заявляются одни характеристики и материалы, а в момент передачи получается, что при строительстве использовались совсем другие более простые и менее качественные комплектующие. Это часто связано с низким спросом и с плохими продажами», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, спрос на частные дома в Сочи в 2022 году снизился. Это во многом связано с тем, что этот сегмент был в топе продаж в период пандемии.
Сейчас покупатели отказываются от покупки домов в Сочи из-за отсутствия отделки, подчеркнула эксперт. «На данный момент большинство проектов сдаётся в черновой отделке. В результате этого несколько проектов даже пересмотрели планы и зимой планируют заняться отделкой, ранее построенных домов», – резюмировала риэлтор.
Ранее Сочи24 писал о том, что на курорте падает спрос на недвижимость. Прочитать об этом подробнее можно по ссылке.
Фото: Архив Сочи24
