Оплата наличными деньгами в значимых сделках, таких как купля-продажа или аренда недвижимости, не безопасна. Не защищает и перевод с карты на карту, так как в случае спора покупателю или квартиросъемщику может не хватить доказательств того, за что именно были уплачены деньги. Об этом пишет «Недвижимость» со ссылкой на юриста АК «Бородин и Партнеры» Дмитрия Бохолдина.
«В случае конфликтной ситуации, когда, например, продавец не предоставляет доступа в помещение, ссылаясь на неоплату по договору — зачисление денежных средств с карты на карту сложно будет доказать в качестве платежа», — пояснил он.
Правильным решением будет формирование платежного поручения в банке, в котором открыт расчетный счет, так как к этому счету привязана и банковская карта, посоветовал Бохолдин.
«В платежном поручении необходимо указать как можно больше данных, которые будут подтверждать, что оплата происходит именно во исполнение договора купли-продажи недвижимости, например, номер, дату, место заключения договора, кадастровый номер приобретаемой недвижимости, ее площадь», — отметил он.
Такой же механизм оплаты можно применить и к соглашению о задатке, которое заключено в счет причитающихся денежных средств по договору купли-продажи недвижимости, добавил Бохолдин.
Он пояснил, что налоговый контроль за счетами физических лиц и организаций не ведется в полностью автоматическом режиме: банки предоставляют информацию в налоговую только после получения официального запроса или после осуществления крупного денежного перевода, который является подозрительным для владельца счета. Тем не менее, налоговый орган имеет право запросить информацию о движении денежных средств и об остатках на счету клиента в банке, заключил он.
Фото: Сочи24
