Количество сделок с недвижимостью в Сочи в августе и сентября значительно уменьшилось, по сравнению с летом 2021 года. Главная причина — неадекватные цены на недвижимость.
В Сочи с начала года по октябрь цены на «квадрат» в новостройках выросли на 77,5%. Квадратный метр вторичного жилья подорожал на 66,2%.
Спровоцировала рост цен пандемия. Во-первых, многие россияне «распробовали» жизнь у моря, когда им позволили работать удаленно. Те, у кого были финансы, стали брать на курорте жилье.
Кроме того, непонятная ситуация в стране побудила людей вкладывать накопления в недвижимость, чтобы деньги «не сгорели».
Сами сочинцы быстро «переобулись» и стали требовать за неликвид (самострои и убитые хрущёвки) космические суммы
Сейчас рынок поостыл. Все, у кого были сбережения, уже инвестировали их. Остальные не готовы брать жилье в провинции по московским ценам.
Однако ждать понижения цен на жилье не приходится. В России в три раза подскочили цены на стройматериалы. Дома строить стало дорого. Подешеветь могут, разве что, участки. Многие из них расположены в местах, куда очень проблематично добираться. Есть проблемы с коммуникациями. Не не стоит забывать про капризный грунт в Сочи, который делает строительство на курорте еще более затратным и невыгодным.
