Пятница, 11 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Россиянин, купивший квартиру в ипотеку в Сочи, рассказал выгодно ли ее сдавать | Sochi24.tv — все новости города

Многие мечтают о собственном жилье у моря. Некоторые люди, покупая квартиру в ипотеку, выплачивают банку взнос за счет сдачи этой же жилплощади в аренду.

Россиянин решил поделиться своим опытом, выгодно ли это? Свои выводы он изложил в микроблоге на платформе Яндекс Дзен. Он пояснил, что купил квартиру в Сочи, когда цены еще не были «запредельными».

“3 года назад я купил студию в Сочи за 1,5 миллиона в ипотеку на 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет меньше 10 000 рублей. Она хорошо сдается за 15 тысяч круглый год и я уверен, можно смело поднимать ценник” – пишет автор.

Мужчина пояснил, что коммунальные платежи не превышают 3-х тысяч рублей в месяц. Плюс он оформляет ежегодную страховку — около 8 тысяч. Платеж за ипотеку составляет 10 тыс.рублей. Прибыль — 15 тыс в месяц.

“15 000 — 10 000 — 3 000 = 2 000. То есть 2 000 рублей остается в месяц, за год получается 24 000, отнимаем 8 000 страховки и получаем 16 000 рублей. Можете отнять еще 7200 налога (4% от суммы годовой аренды для самозанятых). Если учитывать небольшой простой по аренде и мелкий ремонт, то у нас остается около нуля.” — пишет мужчина. При этом в комментариях все удивились, что коммунальные платежи включены в стоимость аренды жилья. Поскольку обычно в Сочи все квартиросдатчики просят плату за коммуналку отдельно.

Но в любом автор блога уверяет, что такой вариант ипотеки выгоден, поскольку квартира сама себя окупает, а через 30 лет он станет полноправным не обремененным собственником.

Также он пояснил, что может сейчас продать квартиру, закрыть ипотеку и у него еще останутся деньги. Поскольку недвижимость в Сочи за 3 года подорожала на 40%.

Однако рубль обесценивается — заметил автор, а стоимость жилья в Сочи за 30 лет может увеличиться в 5 раз. Поэтому, судя по всему, расставаться со своей жилплощадью автор не спешит.

Лента новостей

Более 200 литров контрафакта: подпольный алкогольный ларек закрыли в Сочи

В Лазаревском районе Сочи правоохранители обнаружили крупную партию спиртного,...

Сочи – безопасный курорт: Роспотребнадзор подтверждает чистоту моря и пляжей

Эпидемиологическая обстановка на Черноморском побережье, включая Сочи, остается стабильной....

Нашёл чужой телефон в «Ласточке» – получил дело: задержание в Сочи

В Сочинском линейном управлении МВД на транспорте зарегистрировали заявление...

Важное за день

Сочи – безопасный курорт: Роспотребнадзор подтверждает чистоту моря и пляжей

Эпидемиологическая обстановка на Черноморском побережье, включая Сочи, остается стабильной....

Обелиск трёх эпох: в Сочи восстанавливают памятник героям революции и войн

В селе Пластунка Хостинского района завершилась реконструкция памятника, посвященного...

Газификация без переплат: губернатор помог сочинке подключить газ по тарифу

В Сочи продолжается программа догазификации частных домовладений по регулируемым...

В Сочи чествуют Героя: создатель «Альфы» Виталий Бубенин отмечает 86-летие

Сегодня в Сочи чествовали Героя Советского Союза Виталия Дмитриевича...

С августа в Сочи можно улететь из Нальчика дважды в неделю

Начиная с 1 августа 2025 года авиакомпания «Азимут» вводит...

30 лет службы — заслуженная награда: трое спасателей МЧС получили жилье в Сочи

В Сочи 9 июля, трое спасателей Южного регионального поисково-спасательного...

Открытие аэропорта Геленджика частично снизит нагрузку на Сочи

Согласно оценкам Ассоциации туроператоров России (АТОР), после запуска аэропорта...

Читаемое

×