Четверг, 12 июня, 2025
23.1 C
Сочи

Россиянин, купивший квартиру в ипотеку в Сочи, рассказал выгодно ли ее сдавать | Sochi24.tv — все новости города

Многие мечтают о собственном жилье у моря. Некоторые люди, покупая квартиру в ипотеку, выплачивают банку взнос за счет сдачи этой же жилплощади в аренду.

Россиянин решил поделиться своим опытом, выгодно ли это? Свои выводы он изложил в микроблоге на платформе Яндекс Дзен. Он пояснил, что купил квартиру в Сочи, когда цены еще не были «запредельными».

“3 года назад я купил студию в Сочи за 1,5 миллиона в ипотеку на 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет меньше 10 000 рублей. Она хорошо сдается за 15 тысяч круглый год и я уверен, можно смело поднимать ценник” – пишет автор.

Мужчина пояснил, что коммунальные платежи не превышают 3-х тысяч рублей в месяц. Плюс он оформляет ежегодную страховку — около 8 тысяч. Платеж за ипотеку составляет 10 тыс.рублей. Прибыль — 15 тыс в месяц.

“15 000 — 10 000 — 3 000 = 2 000. То есть 2 000 рублей остается в месяц, за год получается 24 000, отнимаем 8 000 страховки и получаем 16 000 рублей. Можете отнять еще 7200 налога (4% от суммы годовой аренды для самозанятых). Если учитывать небольшой простой по аренде и мелкий ремонт, то у нас остается около нуля.” — пишет мужчина. При этом в комментариях все удивились, что коммунальные платежи включены в стоимость аренды жилья. Поскольку обычно в Сочи все квартиросдатчики просят плату за коммуналку отдельно.

Но в любом автор блога уверяет, что такой вариант ипотеки выгоден, поскольку квартира сама себя окупает, а через 30 лет он станет полноправным не обремененным собственником.

Также он пояснил, что может сейчас продать квартиру, закрыть ипотеку и у него еще останутся деньги. Поскольку недвижимость в Сочи за 3 года подорожала на 40%.

Однако рубль обесценивается — заметил автор, а стоимость жилья в Сочи за 30 лет может увеличиться в 5 раз. Поэтому, судя по всему, расставаться со своей жилплощадью автор не спешит.

Лента новостей

Автобус вылетел на встречку в Сочи: водителю стало плохо

В Сочи произошло серьёзное дорожно-транспортное происшествие с участием рейсового...

102 грамма метадона и WhatsApp: россиянку взяли с поличным в Абхазии

В Абхазии задержали 41-летнюю россиянку Ирину Кузьменко, жительницу Красноярска,...

Астрахань – Сочи: на маршруте появился второй авиаперевозчик

В астраханском аэропорту торжественно встретили первый рейс авиакомпании «ИрАэро»...

Проверьте записи с камер: появились новые данные о пропавшем пенсионере из Сочи

Ранее сообщалось, что 74-летний Владимир Иванович Рукавишников, житель посёлка...

«Шайба» остаётся на месте: в «Сириусе» опровергли планы сноса олимпийской арены

Власти федеральной территории «Сириус» официально опровергли информацию о планах...

Важное за день

Флаги, патриотизм и единство: в Сочи широко отмечают День России

Сегодня, 12 июня, Сочи отмечает День России масштабными праздничными...

Гроза обрушится на прибрежный кластер Сочи в ближайшие сутки

В ближайшие сутки (12 июня) на прибрежный кластер Сочи...

С 14 июня временно изменится схема движения сочинского автобуса №49

Автобус №49 будет ходить по-другому из-за технического состояния моста...

Следком заинтересовался историей таксиста, на которого набросился агрессивный мужчина в аэропорту Сочи

Следком заинтересовался историей таксиста, на которого набросился агрессивный мужчина...

Пойдем в театр: мошенники придумали новый способ обмана, нацеленный на холостяков

С ростом популярности онлайн-знакомств увеличивается риск столкновения с аферистами....

В Сочи появятся еще 300 новых камер: в совокупности их будет 4000

Власти Сочи находятся в постоянном взаимодействии с представителями правоохранительных...

Читаемое

×