В январе наблюдается стабильный рост цен на новостройки, в том числе и в Сочи. Предложение новых объектов сокращается, что поддерживает уровень цен. Аналитики портала «МИР КВАРТИР» провели мониторинг первичного рынка в 70 крупнейших городах России.
В 54 городах из 70 стоимость квадратного метра новостроек выросла, в 13 городах цены снизились, а в трех городах остались без изменений. По данным Mirkvartir.ru, подорожание зафиксировано в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже (+2,5%), Курске (+2,5%) и Краснодаре (+2,3%). В то же время цены снизились в Томске (–1,4%), Омске (–1,1%), Набережных Челнах (–1,1%), Махачкале (–1,1%) и Калининграде (–0,9%). В столичных регионах рост составил: Москва +1,3%, Подмосковье +0,1% и Санкт-Петербург +2,1%.
В Сочи прирост цены за квадратный метр составил 1,9%. При этом Сочи лидирует по стоимости: 398595 рублей за м². Москва занимает второе место – 395589 рублей за м², а Санкт-Петербург – третье – 262395 рублей за м².
По России в среднем цена квадратного метра строящейся недвижимости выросла на 0,8% и достигла 142 749 рублей.
Стоимость лота, то есть общей цены квартиры, увеличилась в 48 городах, снизилась в 19 и осталась прежней в трех. Самый заметный рост общей стоимости зафиксирован в Челябинске (рост – 5,2%), Тольятти (–4,8%), Симферополе (–4%), Перми (–3,7%) и Грозном (–3,3%). Наибольшее снижение наблюдается в Улан-Удэ (–4,9%), Сургуте (–2,3%), Омске (–2,1%), Набережных Челнах (–1,9%) и Барнауле (–1,6%). В Москве средняя стоимость объекта выросла на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, а в Санкт-Петербурге – на 1,8%. В среднем по городам цена лота увеличилась на 0,7% и достигла 7 390 359 рублей.
Средняя стоимость квартиры в январе составила:
- Сочи – 14 852 582 руб. (+0,7%),
- Москва – 22 618 143 руб.,
- Санкт-Петербург – 13 671 198 руб.
По словам Павла Луценко, генерального директора «МИР КВАРТИР», прирост стоимости квадратного метра в январе оказался ниже показателей ноября (+2%) и декабря (+2,3%) прошлого года. При этом число городов с понижением цен выросло – с 9 в ноябре до 13 в январе.
Прогнозы о резком падении цен из-за снижения спроса не подтвердились. Ожидается дальнейший слабый рост цен на уровне инфляции в регионах с дефицитом нового жилья и снижение в городах с перенасыщенным предложением. Застройщики сокращают активность – предложение на первичном рынке сократилось в январе на 6%.
