Средняя этажность новых жилых домов в крупнейших городах России к 2028 году вырастет примерно на два этажа и превысит отметку в 17 этажей. Об этом сообщает пресс-служба «Циана» со ссылкой на прогноз аналитиков компании.
Как отметила ведущий аналитик Елена Бобровская, в 2022–2023 годах застройщики временно снизили интерес к высотным проектам, однако сейчас такие дома снова появляются все чаще. По ее словам, если в 2026 году планируется ввод корпусов со средней высотой около 15,1 этажа, то в 2027 и 2028 годах этот показатель уже будет превышать 17 этажей. В целом, по оценке аналитиков, к 2028 году средняя этажность новостроек в стране достигнет 17,3 этажа.
В компании объясняют этот тренд сокращением свободных площадок в границах городов. Девелоперам приходится работать на более компактных участках, что подталкивает их к строительству вверх. Дополнительную роль играет адаптация рынка к новым условиям. Строительная инфляция замедляется, а спрос постепенно восстанавливается.
По итогам 2025 года средняя высота сданных в России многоквартирных домов составила около 15 этажей. Самые высокие показатели зафиксированы в Москве, Уфе, Екатеринбурге и Новосибирске, где средняя этажность превысила 20 этажей. Самые низкие дома, по данным «Циана», строят в Сочи, Калининграде и Ярославле, где показатель остается ниже 10 этажей. При этом в Сочи ожидается резкий рост: уже с 2026 года средняя этажность новостроек может увеличиться почти вдвое — с 8,3 до 16,5 этажа.
