В мае 2025 года рынок вторичной недвижимости в Сочи продемонстрировал стабильность. По данным Яндекс Недвижимости, медианная стоимость квадратного метра осталась на уровне 319 000 рублей. Это один из самых высоких показателей в стране — дороже только в Москве, где цена выше на 14%. Разрыв цены квадратного метра между Сочи и ближайшим по дороговизне мегаполисом — Санкт-Петербургом — составляет уже 33%.
Объём предложений на сочинском рынке готового жилья за месяц увеличился на 0,8%. Медианная цена квартиры составила 14,6 млн рублей, средняя площадь — 45,1 кв. м. Таким образом, стоимость жилья в Сочи сохраняется на высоком уровне, несмотря на признаки замедления в целом по стране.
В городах-миллионниках темпы роста цен на вторичное жильё были минимальны. Средний прирост по стране составил 0,2%, до 142 000 рублей за кв. м. Это говорит о стагнации. В некоторых городах фиксировалось даже небольшое снижение объемов предложений — в среднем на 0,7%.
Наибольший рост цен в мае показала Пермь — +2,2% до 108 000 рублей. Далее — Москва (+1,5% до 364 000) и Воронеж (+1% до 107 000). Цены также выросли в Казани, Краснодаре, Екатеринбурге и Челябинске. При этом в Волгограде, Омске, Красноярске и Ростове-на-Дону был зафиксирован спад.
«Ноль обманутых дольщиков за 6 лет»: как эскроу-счета изменили рынок новостроек Сочи
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отмечает, что в конце весны рынок замедлился. Это связано как с сезонным фактором, так и с ожиданиями участников в отношении ключевой ставки Банка России. Решение регулятора может повлиять на поведение покупателей и продавцов уже в ближайшие месяцы.
На вторичном рынке сохраняется ценовая иерархия: Москва уверенно лидирует, за ней следуют Санкт-Петербург, Сочи и Казань. Волгоград остаётся единственным городом с ценой ниже 100 000 рублей за квадратный метр.
Ранее Сочи 24 писал, что 750 000 «квадратов» жилья планируют построить в Сочи в 2025 году.
