Москва, Сочи и Санкт-Петербург возглавили список городов с самой низкой доходностью при покупке квартир для сдачи в аренду. Расчёты основывались на вторичном рынке без учёта затрат на ремонт и налоги.
Как сообщает ТАСС со ссылкой на исследование компании «Мир квартир», показатель доходности в Москве составил всего 3,8%, а срок окупаемости — 26,7 лет. В Сочи эти цифры ненамного лучше: доходность 4,8%, срок окупаемости 20,7 лет. В Санкт-Петербурге доходность — 4,9%, срок — 20,4 года.
Эксперты отмечают парадокс: самые инвестиционно привлекательные города оказались наименее выгодными для сдачи жилья. Это объясняется высокими ценами на покупку, которые не компенсируются даже высокими арендными ставками.
В рейтинг невыгодных также вошли Севастополь, Белгород, Чебоксары и Владивосток. В целом по России средняя доходность квартиры составляет 6,1% при сроке окупаемости 16,4 года.
Самыми выгодными для инвестиций в аренду признаны Нижний Тагил, Астрахань, Грозный и Хабаровск. Также высокие показатели демонстрируют Московская и Ленинградская области.
