Пятница, 11 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Спрос на курортную недвижимость перетекает из Сочи в города Кавказа

Россияне стали всё чаще выбирать такие города, как Архыз, Ессентуки, Пятигорск и Анапа для покупки квартир на отпуск. Дербент, Пятигорск, Ессентуки и другие города Кавказа становятся популярными для покупателей курортной недвижимости, сообщают «Известия». Это связано с высокой стоимостью квадратного метра в Сочи, где за последние три года цены на новостройки выросли на 188%. В начале 2024 года средняя цена квадратного метра в Сочи достигла 410 тыс. рублей. Несмотря на это, спрос на город-курорт остаётся высоким.

view-cityscape-winter
Фото: freepik.com

Перераспределение спроса

Спрос на курортную недвижимость переходит из Сочи в более доступные города, такие как Пятигорск, Архыз и Ессентуки. Аналогичная ситуация наблюдается и в Дагестане, где особенно привлекателен Дербент благодаря резкому росту туристического потока в регион. Директор федеральной компании «Этажи» в Сочи Павел Быков отметил, что Дагестан попал под действие расширенной семейной ипотеки, что позволяет приобретать недвижимость с этим льготным кредитом, особенно если в семье есть ребёнок до шести лет.

Полина Васильева, руководитель отдела продаж международной компании Golden Brown Group, подтвердила рост интереса к недвижимости в Архызе и Дагестане. Она также отметила, что спрос смещается внутри Краснодарского края, в такие города, как Анапа, Лазаревское и Геленджик, где уже появляются крупные гостиничные проекты.

Цены и привлекательность регионов

Вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко отметил, что недвижимость в Пятигорске, Ессентуках, Кисловодске и Минеральных Водах значительно дешевле черноморского побережья. Средняя цена в новостройке составляет 140 тыс. рублей за квадратный метр. По данным сервиса «Продома.дом.рф», с начала 2024 года в этих городах было продано около 1,1 тыс. квартир на сумму 6,4 млрд рублей, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Не Сочи! Эксперт назвал регион, где действительно выгодно покупать недвижимость у моря и не только

Инвестиции в Крым и южные регионы

Коммерческий директор ГК ССК Анна Ших добавила, что привлекательными остаются и курорты Крыма, такие как Ялта, Евпатория и Алушта, которые популярны благодаря своему уникальному климату и историческим достопримечательностям. Также активно развиваются Анапа, Геленджик и Новороссийск, привлекая туристов разнообразной инфраструктурой и мягким климатом.

Развитие инфраструктуры и динамика цен

Генеральный директор BN Group Ольга Иванова подчеркнула, что спрос на курортную недвижимость возрастает в Краснодарском и Ставропольском краях. За последние пять лет стоимость квадратного метра в Каспийске, Кисловодске и Новороссийске выросла более чем в четыре раза, что значительно опережает рост цен в Москве и Санкт-Петербурге. Это связано с «эффектом низкой базы», а также с ростом спроса на малые курортные города после пандемии и введения санкций.

Перспективы Сочи

Эксперты полагают, что Сочи сохранит своё лидерство на рынке курортной недвижимости благодаря природным особенностям и перспективам развития. Пресс-служба федерального девелопера «Неометрия» отметила, что интерес к недвижимости в Сочи продолжает расти, особенно к объектам класса «бизнес» и «элит». Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в начале 2024 года составила 410 тыс. рублей, что подтверждает стабильный интерес со стороны покупателей.

Ранее Сочи 24 сообщал, что санкции помогли нашему городу поднять продажи элитной недвижимости.

 

Лента новостей

ФОМ: россияне активно обсуждали наводнения в Сочи и погодные аномалии

Фонд "Общественное мнение" (ФОМ) опубликовал данные о самых обсуждаемых...

Быстрая реакция: боец ОМОН задержал в Сочи скрывавшегося вора

В Сочи сотрудник ОМОН «Зверобой-Юг» задержал мужчину, который находился...

Любимое место для фото: арки «Санта-Барбары» восстановили в Сочи

Знаменитые арки «Санта-Барбара», прозванные так за схожесть с начальными...

Сочинские утки в порядке: тревога о сносе их жилищ не оправдалась

Жители микрорайона Мамайка обеспокоены судьбой диких уток, поселившихся несколько...

В Сочи и Сириусе до +37°C: власти просят соблюдать осторожность

По данным синоптиков, в Сочи и на территории ФТ...

Важное за день

Обелиск трёх эпох: в Сочи восстанавливают памятник героям революции и войн

В селе Пластунка Хостинского района завершилась реконструкция памятника, посвященного...

Газификация без переплат: губернатор помог сочинке подключить газ по тарифу

В Сочи продолжается программа догазификации частных домовладений по регулируемым...

В Сочи чествуют Героя: создатель «Альфы» Виталий Бубенин отмечает 86-летие

Сегодня в Сочи чествовали Героя Советского Союза Виталия Дмитриевича...

С августа в Сочи можно улететь из Нальчика дважды в неделю

Начиная с 1 августа 2025 года авиакомпания «Азимут» вводит...

30 лет службы — заслуженная награда: трое спасателей МЧС получили жилье в Сочи

В Сочи 9 июля, трое спасателей Южного регионального поисково-спасательного...

Открытие аэропорта Геленджика частично снизит нагрузку на Сочи

Согласно оценкам Ассоциации туроператоров России (АТОР), после запуска аэропорта...

Сочи сохраняет лидерство по турпотоку Краснодарского края в 2025 году

С января 2025 года курорты Краснодарского края приняли свыше...

Читаемое

×