Краснодарский краевой суд по иску заместителя Генпрокурора РФ признал недействительными Правила землепользования и застройки на территории Сочи в части отнесения участка, расположенного на Олимпийском проспекте, где возводится ЖК Mantera. Решение об удовлетворении иска опубликовали на сайте инстанции.
Заместитель Генпрокурора РФ обратился с исковым заявлением к Городскому Собранию Сочи (ГСС). Его требование заключалось в том, чтобы признать недействительными Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части отнесения земельного участка напротив стадиона «Фишт» площадью 10,4 га к территориальным зонам малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, а также жилой и общественно-деловой зоне.
«В обоснование заявленных требований указал, что территориальное зонирование осуществлено в нарушение требований федерального законодательства, а также вопреки генеральному плану муниципального образования, что привело к застройке земельного участка объектами капитального строительства коммерческого назначения, чем нарушены права граждан на благоприятную окружающую и комфортную среду, доступ к территориям общего пользования», — говорится в материалах дела.
Позицию Генпрокуратуры поддержали представители администрации федеральной территории «Сириус», Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Также требования Генпрокуратуры в полном объеме поддержали в письменном виде глава Сочи и председатель ГСС.
Отказать в удовлетворении требований Генпрокуратуры требовали АО «Сочи-Парк», ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «РОСБАНК».
«Генеральным планом городского округа города Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 14 июля 2009 г. №89 вышеуказанные участки отнесены к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования», — уточняется в материалах дела.
При этом территория находится на береговой линии и часть земельного участка входит в санитарно-защитную зону стадиона «Фишт».
Суд удовлетворил иск заместителя Генпрокура РФ и признал недействующими Правила землепользования и застройки в части отнесения земельного участка и участком, из которых он образован. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
