Краснодарский краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда Сочи по делу о базе отдыха «Юг». Иск касался расторжения договора аренды земельного участка, признания построек самовольными и их сноса.
Установлено, что на участке площадью 5 791 кв. м в районе Нижнеимеретинской бухты с 1960-х годов находилась база отдыха института радиовещательного приёма и акустики имени А.С. Попова. В 1968–1989 годах здесь возвели 24 объекта для лечения и отдыха. После акционирования института имущество сначала передали в доверительное управление, а затем незаконно внесли в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». Так объекты выбыли из собственности АО «ИРПА им. А.С. Попова», 60% акций которого принадлежали государству.
В 2021 году общество получило участок в аренду на 49 лет с условием реконструкции под санаторно-курортный комплекс, однако обязательства не выполнило и дополнительно построило несколько несогласованных объектов. Использование земли фактически перепрофилировали с социально значимого лечения и оздоровления на коммерческое — под общепит и торговлю. Экспертиза подтвердила несоответствие ряда объектов данным ЕГРН.
Суд удовлетворил иск: договор аренды расторгнут, запись в ЕГРН погашается, право собственности общества на объекты признано отсутствующим. Дополнительные постройки признаны самовольными — их и некапитальные сооружения общество обязано снести за свой счёт в течение 30 дней. Участок передаётся администрации федеральной территории «Сириус». За просрочку взыскивается судебная неустойка 100 000 рублей в день. Апелляция оставила решение без изменения, оно вступило в силу.
Ранее Сочи 24 писал, что суд в Сочи велел снести незаконные квартиры и вернуть зданию исходный вид.
