В декабре 2024 года выдачи ипотеки в России составили больше 270 млрд рублей, что на 4% превысило результат ноября. Однако продажи жилищных кредитов оказались ниже, чем в декабре 2023 года. Такова оценка аналитиков ВТБ.
Основной объем выдач ипотеки в декабре ожидаемо пришелся на господдержку, прежде всего – «семейную». Доля этой программы достигла максимального за год значения – 84%.
В целом по результатам 2024 года продажи ипотеки в России составили порядка 4,8 трлн рублей, следует из предварительных подсчетов банка. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн).
В ВТБ прокомментировали, что в 2024 году банк оформил примерно 200 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн рублей – на треть меньше, чем годом прежде. Как и в целом на рынке, основной объем продаж (больше 60%) пришелся на «семейную» ипотеку – ей воспользовались порядка 78 тысяч клиентов, получив на покупку новостроек свыше 466 млрд рублей.
На фоне экстра-высоких ставок по базовым банковским программам средний размер кредита снизился с 4,4 млн рублей до 3,8 млн рублей. По господдержке средний «чек» практически не изменился, составив 5,6 млн рублей.
«В этом году многое будет зависеть от новых инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку, которая снова должна стать драйвером всего ипотечного рынка», — отметил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
По его словам, банки сфокусируются на работе с уже имеющимся кредитным портфелем, повышении качества обслуживания и расширении сервисов для неипотечных сделок.
