Предполагается, что более 3,5 миллиона граждан смогут зарегистрировать и получить право собственности на возведенные гаражи.
В конце января законопроект о «гаражной амнистии» прошел первое чтение, сейчас он готовится ко второму. Под амнистию могут попасть тысячи гаражей, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса — до 30 декабря 2004 года.
В Госдуме отметили, что в основном это гаражи советского периода, которые люди получали от государства, организаций или как члены кооперативов. При этом «гаражи-ракушки» под амнистию не попадут, поскольку законопроект направлен на капитальные строения, которые можно признать недвижимостью. Земельный участок под гаражом можно будет узаконить до 1 января 2026 года.
Но есть два важных условия: узаконить можно земельный участок, если он был предоставлен гражданину под гараж организацией или органом власти или если гараж в пользовании у гражданина на основании решения собрания членов гаражного кооператива.
По задумке, чтобы оформить право собственности на старый гараж, потребуется любой документ, подтверждающий факт владения: к примеру, справка об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения.
«Любые документы, даже косвенные доказательства, будут приниматься. Я хочу подчеркнуть, что у нас аналогия по “дачной амнистии” есть, и как раз Росреестр и органы местного самоуправления принимали и принимают эти документы. Мы здесь ничего нового в отношении системы правовой и процедурной не делаем, она у нас уже отработана», — сказал председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Тем не менее, в Думе подчеркнули, что точные списки документов, которыми можно подтвердить владение гаражом, будут устанавливать региональные власти. Также отмечается, что в законе будет отражена тема «амнистии» для неоформленного гаража, у которого есть наследник.
