Несмотря на динамику роста объема выдач ипотечных кредитов в марте в России (500 млрд. рублей, что в 1,5 раза выше февраля), эксперты отмечают, что в целом объемы кредитования сократились на 10% по сравнению с прошлым годом.
Эксперты ВТБ прокомментировали статистику, подсчитав, что объем и количество сделок по ипотеке в их банках превысили в три раза результат предыдущего месяца. Сумма сделок превысила 160 млрд. рублей. При этом Краснодарский край выступил одним из драйверов роста — объем выдачи ипотечных займов достиг 9,8 млрд. рублей, что более чем в 2 раза выше результата февраля. По итогам января-марта Краснодарский край вошел в тройку регионов-лидеров по наибольшему объему сделок – свыше 20 млрд рублей. Первое и второе место, традиционно, заняли Москва (более 84 млрд.)и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (более 27 млрд.).
«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращаются. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Средний «чек» одного кредита составил около 4,9 млн рублей, что примерно на 4% ниже, чем год назад. Однако, даже при снижении средней суммы одного кредита, можно выйти в лидеры, охватив как можно больше потребителей.
«ВТБ является драйвером рынка: на банк пришлось около трети от общего объема сделок в стране», — добавил Сергей Бабин.
Эксперты прогнозируют, что в целом по итогам 2024 года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн в 2023 году. Многое будет зависеть от политики ЦБ, вводимых льготных программ, а также клиентоориентированности самих банков.
