С 1 декабря 2022 года Центробанк ограничит ипотеку с низким первоначальном взносом на покупку жилья на первичном рынке. Информация об этом появилась на сайте регулятора.
Так, Центробанк установит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в размере 2,0. Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
Такое решение приняли из-за того, что в последнее время строительные компании стали активнее предлагать программы без первоначального взноса. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте подобных кредитов портфели банков становятся более уязвимыми к критическим ситуациям.
