Строить нельзя, а реконструировать можно. Тренд последних лет: в Сочи реконструируют советские здравницы и продают по частям, в качестве апартаментов.
Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение на первичном рынке Сочи и рассказали, какой тип объектов сейчас является наиболее значительным.
Основной объем предложения — это реконструированные из старых санаториев и пансионатов новые апарт-проекты. Они пользуются значительным спросом. Об этом говорит значительный рост цен. В некоторых проектах цена квадрата в начале строительного цикла была на уровне 250 тыс. руб. за кв. м, а к этапу готовности объекта цена за квадрат повышалась до миллиона рублей
Сейчас средняя стоимость за квадратный метр в новых апартаментах проектах находится на уровне 300 — 350 тыс. рублей, сообщает пресс-служба компании.
Следует напомнить, что налог и коммунальные платежи у таких объектов выше, нежели у жилых помещений. Однако расположение выгодней. Советские здравницы строили на первой береговой линии. Так что квартира-апартамент будет в прекрасном месте.
