Назван самый популярный тип квартир в Сочи. Это маленькие студии, где на небольшом пространстве умещаются и спальня и кухня и санузел.
На вторичном и первичном рынках недвижимости Сочи вставлены на продажу порядка 2,5 тыс. квартир-студий. Цены на такие лоты стартуют от отметки в 4,5 млн рублей и достигают 120 млн рублей.
«На мой взгляд, в Сочи преобладание небольших форматов жилья связано с тем, что люди покупают квартиры не для жизни, а для отдыха и для сдачи в аренду. В этом случае квартиры-студии и 1-комнатные квартиры являются идеальными вариантами. Замечу, что большую квартиру и для отдыха держать неинтересно, так как владелец в ней живёт лишь периодически, и для сдачи не очень ликвидно» — сообщал риэлтор, эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Кирилл Флутков: фото предоставлено пресс-службой
Он сообщил, что в Сочи прослеживается определенная тенденция: чем ближе к морю, тем меньше площадь квартир.
По его словам, в Сочи разброс цен на студии просто гигантский. Так, квадратный метр у моря в студии может оцениваться в 1 млн рублей, а где-то на отдалении можно найти вариант и по 160 тыс. рублей за кв. м.
«В целом, если говорить про весь Краснодарский край, то небольшие квартиры-студии рассматриваются многими как инвестиционный инструмент с низким порогом входа, который может позволить себе достаточно широкий круг лиц. В связи с этим в регионе множество объектов, которые строятся именно для инвесторов, а не для тех, кто там будет жить. Это привело к снижению качества именно таких проектов» — утверждает Флутков.
