Инициатива его создания исходила от представителей Национального фонда развития ЖКХ при поддержке депутатского корпуса курорта. Члены совета — представители власти, общественных организаций, средств массовой информации, проектировщики, строители, инвесторы — ставят своей главной задачей реализацию комплексной реконструкции многоквартирных домов города Сочи
Сочи известен не только своими новостройками, но и огромным ветхим фондом. Бараки, многоквартирные дома малоэтажной постройки начала 20-го века есть чуть ли не на каждой улице всего Большого Сочи. Не многим их них «посчастливилось» стать аварийными. В невыносимых условиях люди продолжают жить без какой-либо перспективы на улучшение жилищных условий. Таких в Сочи порядка 500 домов.
Минимально, чтобы расселить один дом бюджету города необходимо выделить порядка 100 миллионов рублей. Если мы по году выделяем на данное расселение, то представьте, люди 500 лет будут ждать своей очереди.
РОМАН БУГАЙЧУК, ДЕПУТАТ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ Г. СОЧИ
В ближайшее время уже три ветхих дома — На Курортном проспекте и Виноградной улице могут стать на несколько этажей выше и выглядеть, как элитное строение. Замечу, что это не долевое строительство, на котором уже «обожглись» и чиновники, и вкладчики.
Эту идею продвигали давно. Начинали с надстройки мансардных этажей. И всё это шло плохо и туго, потому что не было законодательной базы. И всегда были опасения, что сделают что-то не так и люди останутся в стороне или в каком-то ущербном состоянии.
СЕРГЕЙ ЖИГУЛЁВ, ЭКСПЕРТ ПРОЕКТА «ЖКХ СОЧИ» ( «MAKS 24»)
Успешный опыт реконструкции ветхого фонда уже применяется в столице и других регионах страны. Пока идёт стройка «по последнему слову техники», люди продолжают жить на своих квадратных метрах, по готовности — переселяются на верхние этажи совершенно бесплатно, а прогнившие помещения снизу ликвидируются. Они достраиваются уже вторым этапом и приносят коммерческую выгоду. Происходит увеличение площади на 20-50%. Все работы ведутся за счёт Фонда, без привлечения бюджетных средств и денег собственника. Экономически такие проекты всегда застрахованы и безопасны.
Во всех трёх объектах мы получили 100 % согласия собственников. Мало того, мы заключили инвестиционные договора с каждым собственником. Заключили договора аренды земельных участков. Остаётся вопрос за администрацией — это подписание в их части долевой собственности в инвестиционном договоре — что город получит в результате реконструкции, и в части договора аренды земельного участка.
КЛИМЕНТ КАН, ПРЕЗИДЕНТ НАЦИОНАЛЬНОГО ФОНДА РАЗВИТИЯ ЖКХ
Новая дискуссионная площадка открыта для диалога всех участников реконструкции. В конечном итоге на курорте может появится собственная программа комплексной реконструкции и модернизации многоквартирных домов города Сочи на ближайшие семь лет.
