Соглашение о разработке нового Генерального плана города-курорта на заседании Градостроительного совета, который прошел под председательством губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.
Действующий генеральный план курорта был принят 12 лет назад, перед олимпиадой. Уже тогда ощущалась нехватка детских садов остро стояла проблема с парковками, с пробками. Также в городе отсутствует должная система берегоукрепления, отмечается нехватка комфортных городских и речных набережных, благоустроенных пляжей и общественных пространств.
«Новый Генплан должен стать градостроительной конституцией, по которой город будет развиваться в ближайшие десятилетия. Это серьезная работа с общественностью, каждый квадратный метр должен быть согласован с жителями, экспертами. Важно обозначить исторический центр города, отдельно выделить подтапливаемые территории, где полностью запретить строительство новых объектов», — сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
На время разработки документа в Сочи введены ограничения на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
«Меры беспрецедентные, но они были необходимы, чтобы максимально точно отразить в принимаемом Генплане существующую застройку и инфраструктуру. Решение всех накопившихся градостроительных и инфраструктурных проблем мы ищем комплексно. По поручению губернатора Вениамина Кондратьева заканчиваем муниципальную ревизию всех городских земель. Найденные участки резервируем, в первую очередь, под строительство социальных объектов. Только до окончания этого года в Сочи откроются три школы и три детских сада. А до 2030 года планируем построить еще 50 объектов образования», — подчеркнул глава Сочи Алексей Копайгородский.
На встрече эксперты представили свое видение развития города. В частности, есть предложение о выделении в Сочи восьми курортных кластеров с различным функциональным наполнением и идеями развития.
«Каждый кластер будет отдан какому-либо направлению – пляжный или горнолыжных отдых, бальнеолечение, детский кластер или территория для проведения бизнес-мероприятий. Это позволит развиваться целенаправленно, с привлечением специалистов и с максимальным задействованием всех ресурсов», — сказал заслуженный архитектор России, член Сочинской городской Общественной организации «Союз архитекторов России» Олег Козинский.
Рассматриваются и вопросы развития морских видов общественного транспорта, создания сети яхтенных марин на Азово-Черноморском побережье с обустройством всей необходимой инфраструктуры. Особое внимание уделяется развитию отдаленных сельских поселений и созданию системы связных общественных территорий с непрерывным пешеходным движением.
Разработкой Генплана Сочи займется Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства. Его эксперты за последние 10 лет разработали более 700 градостроительных проектов для государственных, муниципальных и частных заказчиков в России, в том числе разработали Генеральный план Краснодара. Сегодня на заседании Совета было подписано соответствующее соглашение.
«Генеральный план Сочи будет готовиться в цифровом формате. Таким образом у города появится свой цифровой двойник, что станет базой для реализации систем «Умного города». Мы запустим сайт с опросными листами, где каждый гражданин сможет оставить свои предложения, которые мы учтем при формировании основного документа», — рассказал директор НИИ перспективного градостроительства, советник РААСН Павел Спирин.
По условиям соглашения, новый Генплан города будет сформирован к ноябрю 2023 года. После разработки и утверждения документа следующим этапом будет корректировка Правил землепользования и застройки в городе и постановка на кадастровый учет территориальных зон.
фото: пресс-служба мэрии курорта
