Важное за деньНовостиОбщество
Городом, в котором цены на недвижимость показали рекордный рост в 2021 году, стал Сочи. Квартиры подорожали здесь в среднем на 75%, дома — на 25%, земля — на 70%, коммерция — на 60%.
Стоимость квадратного метра в элитном сегменте недвижимости Сочи сегодня достигает 1 млн рублей. Не каждый город может похвастаться такими ценниками. В чём причина такой динамики и как ситуация на рынке будет развиваться далее, рассказал Игорь Чернядьев, председатель Комиссии по этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов ассоциации риэлторов НП «РГР Южный Урал», эксперт Органа сертификации.
Ситуация с ростом цен в Сочи вызвана несколькими факторам одновременно. Это и программы господдержки, и пандемия с закрытыми границами, и подорожание строительных материалов. Но основным катализатором роста цен стал мораторий на строительство.
Сейчас 90% покупателей сочинской недвижимости приходится на иногородних. В инвестиционных целях приобретают, в основном, жители Москвы и Санкт-Петербурга.
Для них цена сочинской недвижимости не кажется такой пугающей, плюс в большинстве своем это люди, которые активно зарабатывали деньги на инвестициях в столичную недвижимость.
Возможно, когда границы с другими странами будут окончательно открыты, спрос станет не таким активным. Но главное, все уверены: город будет активно развиваться. Покупатели «в статусе и с достатком» владеют информацией о будущем города-курорта, знают политические и экономические прогнозы и вкладывают деньги в российский будущий Монте-Карло. Часть масштабных проектов уже реализуется, часть планируется.
К ним относится строительство новой трассы Джубга – Сочи, второй дороги в Красную Поляну, реконструкция центральной набережной, строительство нового горнолыжного курорта, сети яхтенных марин, и, конечно, развитие федерального «Сириуса».
Со временем Сочи станет городом для богатых. Более-менее доступное жильё можно будет искать на побережье от Дагомыса до Крыма.
Фото: chel.dk.ru
