За лето этого года спрос на покупку жилья в Сочи снизился на 25%. Правда, с началом бархатного сезона эксперты отмечают рост интереса у потенциальных покупателей. Поэтому сейчас продавцы недвижимости не спешат поднимать цены, чтобы максимально привлечь клиентов. Рынок остаётся полон как дорогими, так и доступными предложениями.
Эксперты недвижимости прогнозируют, что инвестиции будут вкладываться на строительство социальных объектов. Возведение новых многоквартирных домов в ближайшее время не предвидятся. Нужно продать то, что уже построено, считают городские риелторы. На рынке большой диапазон цен и предложений.
МИХАИЛ ТИТОВ
ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ «ГИЛЬДИИ РИЕЛТОРОВ СОЧИ»
Есть и коттеджи очень дорогие, цену просто не сложить. Есть и пентхаусы дорогие. То есть цены заоблачные, которые простые граждане просто никогда в жизни не купят. Ну, и недорогое жильё. Порядка где-то 4,5-5 миллионов, на рынке что-то можно купить.
Эксперты проанализировали, какими критериями руководствуются люди, выбирая квартиры в Сочи. Например, большинству покупателей из Краснодара стал неважен вид на море. При выборе жилья клиентов волнует количество комнат, архитектура здания, дворы, подъезд, наличие лифта. Для многих покупателей привлекательнее стало вторичное жильё.
МИХАИЛ ТИТОВ
ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ «ГИЛЬДИИ РИЕЛТОРОВ СОЧИ»
На вторичном рынке цены пониже, и квартиры могут быть чаще с ремонтом, готовые к проживанию или для сдачи в аренду. Но ипотека пока ещё недоступна. А у людей на сегодняшний момент где-то порядка 5-6 до 10 млн есть наличные деньги.
По мнению экспертов, тенденция на покупку вторичного жилья в ближайшее время сохраниться. Средняя стоимость за один квадратный метр составляет от 200 тысяч рублей. В новостройке — от 300 тысяч рублей за квадратный метр.
При покупке недвижимости обязательно учитывается близость к морю, к городской инфраструктуре, транспортная логистика, расположение школ, детских садов и поликлиник.
