Средняя площадь квартир бизнес-класса в Сочи в мае выросла на 22% по сравнению с прошлым годом. Сейчас она составляет 46,5 кв. м, свидетельствуют данные «Яндекс Недвижимости». При этом медианная цена таких объектов — 18,1 млн рублей. Квадратный метр оценивается в среднем в 430 тыс. рублей, что на 6,3% выше, чем год назад, несмотря на незначительное снижение на 0,6% по сравнению с апрелем.
В мае объем предложений на сочинском рынке бизнес-класса сократился почти на 12%. Это может свидетельствовать о сохранении стабильного спроса, несмотря на высокие цены.
В целом по России за месяц число объявлений о продаже квартир в новостройках бизнес-класса увеличилось на 3,9%, а в элитном сегменте — на 6,3%. Рост цен составил 2,9% и 1,4% соответственно. В среднем по стране квадратный метр бизнес-класса стоит 223 тыс. рублей, элит — 334 тыс. рублей. За год — плюс 16,4% и 14,5% соответственно.
На рынке элитной недвижимости Сочи не входит в число крупнейших игроков, но уверенно держит высокие позиции среди городов с населением до миллиона человек. Здесь медианная стоимость квартиры бизнес-класса оказалась выше, чем во многих миллионниках, включая Ростов-на-Дону, Воронеж и Уфу.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров поясняет: дорогая недвижимость слабо зависит от ипотечного рынка. Основные покупатели — владельцы свободного капитала. На фоне снижения доходности вкладов в банках, интерес к инвестициям в недвижимость премиум-класса может только усилиться.
Назван самый дорогой город Краснодарского края по ценам на вторичное жильё
По стране также зафиксирован рост средней площади: квартиры бизнес-класса увеличились на 19%, до 57,5 кв. м. В элит-сегменте — плюс 4,8%, до 75,5 кв. м. В Красноярске, Екатеринбурге и Перми продаются самые просторные квартиры бизнес-класса. Лидерами по площади в элитном сегменте стали Новосибирск, Москва и Уфа.
Медианная стоимость квартир бизнес-класса выше всего в Москве (21,2 млн руб), Петербурге (18 млн руб) и Казани (16 млн руб). В Сочи — 18,1 млн руб. В элитном сегменте лидируют Москва (52,9 млн), Санкт-Петербург (42,8 млн) и Казань (27,9 млн).
