На рынке недвижимости Сочи установилась норма в 500 тыс. руб. за квадратный метр, отмечают эксперты. В ноябре 2023 года вторичный рынок города предлагает 13,760 объектов, что на 1,6% меньше, чем в июне этого года. Основной объем предложения сосредоточен в ценовом сегменте до 250 тыс. руб., где выставлено 8409 лотов. В этой категории предложение уменьшилось на 2,51%. Сегмент от 250 до 500 тыс. руб. за квадратный метр насчитывает 4772 лота с снижением предложения на 2%, а в ценовом сегменте от 500 тыс. руб. — 579 вариантов с увеличением цен на 17,68%. Об этом сообщают Кубанские Новости.
«Рост дорогих предложений связан с высоким интересом на недвижимость в Сочи. На сегодня 500 тыс. руб. за 1 кв. м. стало нормальной ценой для рынка недвижимости города-курорта и такая цена уже не является показателем высокого класса дома. Сейчас нельзя сказать, что в домах со стоимостью квадратного метра в 350 и 500 тыс. руб. будет иметь большую разницу. На данный момент стоимость за 1 кв. м. зависит от близости к морю, а не от класса дома», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева.
Эксперты отмечают, что с сентября по ноябрь высокий сезон на рынке недвижимости Сочи, обусловленный ипотечными программами и повышением ключевой ставки. Спрос изменился, и многие предпочитают строящиеся объекты с более выгодными условиями ипотеки по сравнению с высокими ставками на вторичном рынке.
