Всё о недвижимости в Сочи
Перед покупкой квартиры в новостройке, застройщики предлагают разные виды отделок и тут же возникает вопрос: приобретать жилье с отделкой или без нее? В этой статье мы расскажем о достоинствах и минусах отделки от застройщика.
- «Без отделки». Это тот тип отделки, когда покупатель покупает просто голые стены или, как обычно, говорят в народе «бетонную коробку». Несомненно, в таком варианте отделки есть плюсы. Например, возможность продумать полностью планировку и разработать дизайн на ваше усмотрение. Помимо этого, вы сможете приобрести отделочные материалы на свой вкус и рассчитанные на ваш бюджет. Что касается минусов, то сюда можно отнести отсутствие стяжек на полу, межкомнатных перегородок и коммуникаций– и это все вам придется делать самостоятельно. К тому же в подъезде зачастую проводят электричество до электрощита, а уж дальше вы сами.
- Черновая отделка представляет собой наличие перегородок в квартире, подведенные коммуникации, а также остекление всех окон. Плюсом является то, что покупателю хоть и придется заказывать отделку, но это займет гораздо меньше времени и финансовых средств. Есть и возможность разделить на зоны квартиру, расположить все коммуникации так, как удобно собственнику. Из минусов – основной ремонт вы будете делать самостоятельно.
- Предчистовая отделка (White box) – в таком варианте отделки в квартире стены и потолок покрыты белой шпатлевкой, на полу уже ровная чистовая стяжка, сделана вся электрика плюс к этому разведены трубы в ванной и на кухне. Это дает огромную экономию времени и денег на ремонт, есть возможность реализовать дизайнерские задумки. У такой отделки есть небольшой минус, при приемке квартиры будьте предельно внимательны, не пропустите какие-либо косяки. Например, это могут быть неработающие розетки, шероховатости на полу и стенах и тп., что впоследствии может испортить чистовой ремонт и все придется переделывать.
- Чистовая отделка. С ней квартира полностью готова к заезду: поклеены обои, на полу лежит ламинат, выбелен потолок, проведены все коммуникации. Иногда застройщики даже устанавливают базовую мебель — например, сантехнику и кухонный гарнитур. Стоимость отделки зависит напрямую от класса жилья и закупочных цен на материалы. В чистовой отделке минусом является то, что у владельца квартиры не будет возможности сделать перепланировку. Так же могут использоваться материалы среднего или ниже среднего качества.
- Ремонт «под ключ» — здесь вы сами делаете выбор по отделочным материалам и продумываете дизайн, а ремонтные работы делает застройщик. Здесь важно отметить, что при согласовании и полной оплате вашего дизайн-проекта, вы уже в последующем не сможете его как-то изменить или внести дополнения. Такой вид отделки не каждому по карману ввиду высокой стоимости.
Прежде чем определиться с выбором типа отделки, оцените ваши финансовые и временные возможности. Помните о том, что часто застройщики могут указывать, что угодно в пункте «Тип отделки», но для вас важнее обращать внимание именно на конкретный список работ.
Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi.
Фото: www.freepik.com
