Минстрой намерен запретить строительство апартаментов в России.
«Будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно. C какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — заявил 19 ноября замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Его слова приводит РБК.
При этом законодательно будет утвержден жилой статус уже возведенных объектов.
Апартаменты приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже в обслуживании.
Кроме того, апартаменты не защищены законом о долевом строительстве, он не гарантирует покупателям такого типа недвижимости компенсации в случае банкротства застройщика. Также девелопер не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию.
Пока нет точного понимания, когда планируется ввести запрет на строительство апартаментов и коснется ли он строящихся объектов.
Также непонятно, какой объем предложения апартаментов войдет в перечень по амнистии, по каким критериям будут оцениваться объекты.
В Сочи недвижимости в статусе «апартаменты» много. Практически все они расположены на первой береговой линии, где жилые дома стоить нельзя, а апартаменты (не предназначенные для постоянного проживания) можно. Среди крупных апарт-комплексов можно назвать Актер-Гэлакси, ЖК «Миллениум Тауэр», ЖК «Александрийский Маяк», ЖК «Карат Апатментс (Karat Apartments)».
